江蘇要聞 融媒産品 圖片 訪談 直播 市縣 推廣

無錫房屋“養老錢”實行屬地管理 申請提取更便捷

2019年09月24日 11:29:26 來源: 無錫市委宣傳部

  今後,無錫市住宅專項維修資金的申請、提取將更便捷。昨日記者從住建部門獲悉,《無錫市市區住宅專項維修資金管理辦法》新鮮出爐,針對此前社會各界反映較多的資金交存、管理和使用等條款進行了優化。該《辦法》將自10月15日起正式施行。

  作為房屋“養老錢”的住宅專項維修資金,在保障住宅共用部位、共用設施設備得到及時維修和更新改造方面,起著積極作用。近年來住宅專項維修資金使用需求快速上升。據統計,2018年動用維修資金6144.72萬元,同比增長了35.7%;今年1-8月受理使用維修資金項目544個,已超過了去年全年480個的總量。

  “為方便申請使用維修資金,新《辦法》規定維修資金的使用實行屬地管理。”市住建局物業管理處相關負責人介紹。過去,市民要動用住宅專項維修資金,需先向區級維修資金管理部門提出申請,經區級初審後再由市級管理部門進行現場審核。而如今減少市級審核這一個環節,縮短了市民等待的時間。

  住宅專項維修資金的交存時點也更明確。市住建局物業管理處相關負責人表示,新《辦法》要求,建設單位應當在辦理房屋所有權首次登記之前,將首期住宅專項維修資金一次性交存至住宅專項維修資金專戶,並在物業交付使用或者辦理房屋所有權轉移登記時,按照同一標準向業主收取。“這裏規定的辦理房屋所有權首次登記之前,包括辦理項目交付使用竣工驗收環節。”該負責人解釋,去年無錫市曾發生多起開發企業在沒有代交住宅專項維修資金的情況下,卻代收了相應的費用,涉及金額數千萬元。交存時點從原先的初始登記提前到竣工驗收前,可以有效防止建設單位緩交、漏交甚至將業主所交款項挪作他用情況的發生。

  隨著公有住房售房單位關停並轉,已售公有住房時常出現失管、失修現象,導致劃入售房單位維修資金賬戶的資金因找不到相關單位而無法支取使用等。新《辦法》破解了這一難題。“公有住房住宅專項維修資金的使用,由公有住房售房單位或管理單位提出申請。但是當申請人因關停並轉不存在或不履行職責時,可由相關業主或社區居(村)民委員會提出使用申請。”該人士表示,這樣就可以滿足公有住房住宅專項維修資金的使用需求。

  採訪中記者發現,新《辦法》還增加了一項關于更新改造資金的內容。“針對的是2013年5月1日後受讓土地的住宅,若配置了電梯,建設單位需交存相應的更新改造資金。”市住建局物業管理處相關負責人解釋,這是一筆專項費用,只能用于電梯、消防等級設施設備的更新和改造。該費用是由建設單位交存的,且不得向業主收取,但歸全體業主所有。

[編輯: 文靜 ]
010070080010000000000000011111121125032503