新華網重慶3月25日電 龍湖集團控股有限公司（以下簡稱：龍湖集團）公布截至2021年12月31日全年業績。數據顯示，2021年合同銷售額同比增長7.2%至2900.9億元；營業額2233.8億元，同比增長21.0%。其中，物業投資業務收入104.1億元（不含稅租金收入），同比增長37.5%；毛利同比增長4.6%至565.4億元，毛利率為25.3%。核心稅後利潤率為13.3%，核心權益後利潤率為10.0%；凈負債率為46.7%，在手現金885.3億元。

　　2021年，龍湖集團實現歸屬於股東的凈利潤為238.5億元，剔除公平值變動等影響後的歸母核心凈利潤224.4億元，同比增長20.1%。毛利同比增長4.6%至565.4億元，毛利率為25.3%。核心稅後利潤率為13.3%，核心權益後利潤率為10.0%。

　　面對多變的行業格局與市場環境，龍湖集團物業發展業務實現營業額2045.5億元，交付物業總建築面積1377.3萬平方米；全年實現地産開發合同銷售2900.9億元，同比增長7.2%。分區域看，長三角、西部、環渤海、華南及華中片區合同銷售額在全集團佔比分別為28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

　　2021年，龍湖集團共計新增122幅地塊，新進湛江、鹽城、鄂州、寧德、湖州、金華6座城市，新增土地儲備總建築面積為2355萬平方米，權益面積1338萬平方米，平均權益收購成本每平方米6485元。截至2021年底，龍湖集團總土儲合計7354萬平方米，權益面積5047萬平方米，業務已遍佈環渤海、西部、長三角、華南、華中五大城市群的69個城市。報告期後，龍湖集團新增土地儲備總建築面積為94萬平方米，權益面積49萬平方米。

　　2021年，龍湖商業開啟輕重並舉模式，在一二線城市網格化布局提速，全年守時保質地新開12座商場，長沙、武漢首座天街開業運營，全國首個龍湖商業輕資産項目武漢范湖裏商業街亮相。全國範圍內累計開業商場達61座，已開業商場建築面積達594萬平方米（含車位總建築面積為749萬平方米），整體出租率97.2%。商業租金增長40%至81.5億元，商場銷售額增長53%至467億元，全年平均日客流209萬人次，同比增長38%。

　　除商場外，龍湖集團旗下租賃住房業務龍湖冠寓去年開始已實現盈利，租賃住房全年租金收入貢獻22.3億。截至2021年底，冠寓累計開業房間數量達10.6萬間，租金收入22.3億元，同比增幅23%，期末整體出租率為92.9%，開業超過六個月的房源出租率為94.3%，累計服務超180萬用戶。同時，龍湖冠寓參與《長租公寓綜合性能評價標準》編制；獲質量/環境/職業健康安全管理“三標”體系認證；全國首批11個五星級長租公寓，冠寓9個項目入選。

　　順應經濟發展推動消費需求，龍湖集團推出全新品牌“龍湖智創生活”，有機融合物業管理及商業運營兩大核心業務能力，成為龍湖集團多航道協同發展的新着力點，推動龍湖生態體系發展壯大。

　　2021年，龍湖智創生活物業管理板塊基本完成一、二線核心城市及三、四線潛力城市的布局，實現全口徑收入104億元，首次破百億。20餘年來，龍湖智創生活將服務的觸角廣泛延伸至居住、商業、産辦及城市的廣闊空間，為個人及各類機構客戶提供有溫度的服務。截至2021年底，龍湖智創生活物業管理板塊實際管理面積2.64億平方米。

　　去年，代表房屋租售與房屋裝修的全新生活服務品牌——“塘鵝”，由塘鵝租售和塘鵝美裝修組成，提供一站式房産經紀業務，多樣化資産管理整合方案和即裝即住的裝配式整體解決方案。塘鵝美裝修已經生長於租賃住房、寫字樓、連鎖品牌酒店以及幼兒園等環保要求較高的多重業態中，實現了龍湖體系內外場景生長，將裝配式整裝服務帶到更廣大的空間。

　　穩步發展的進程中，龍湖集團從戰略層面踐行可持續發展理念，不斷拓寬“善待”的邊界。

　　截至2021年底，龍湖集團內滿足綠色建築標準的項目面積超9000萬方，未來更以綠色建築全面覆蓋為目標，啟動綠色低碳發展策略並完善運營體系。去年5月，龍湖集團發布2020可持續發展報告。

　　在公益方面，自2020年10月成立以來，龍湖公益基金會在關愛兒童、助學興教、助老扶貧領域陸續開展了“欣芽計劃”“湖光計劃”“展翅計劃”“溪流計劃”“萬年青計劃”等20余個公益項目，累計幫扶近4萬人。截至目前，龍湖集團及創始人已累計向社會捐贈超17億元。

　　2022年，龍湖集團將針對所布局城市中剛需、改善、商業經營等不同的細分需求，推出263個主力項目，其中54個為全新項目，171個項目將推出新一期新業態産品。

　　其中，投資性物業方面，北京、上海、重慶等地的多個商場將於2022年開業。在龍湖“傳統行業、未來企業”的願景之中，龍湖集團也同步孵化諸多創新業務。目前，龍湖已在北京、上海、杭州、蘇州等地推出多個典型産城項目，打造城市圈辦公、商業乃至社區生態鏈，助力城市更新；為契合人口老齡化及“健康中國”的趨勢和政策，龍湖醫養業務以椿山萬樹、佑佑寶貝等業態依託，為客戶提供優質的養老、醫療、健康管理服務；龍湖積極布局數字化“基建”，以千丁軟硬體産品能力、智能化集成能力，致力於為城市空間智能化建設提供一站式解決方案，為龍湖“空間即服務”戰略提供科技動力。

　　龍湖集團相關負責人&&，面對行業嶄新的發展階段，龍湖集團將繼續堅守“空間即服務”的戰略，強調地産開發、商業運營、租賃住房、物業管理、房屋租售、房屋裝修六大主航道業務的多維驅動，協同發展。