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發展保障性租賃住房 托起更多人的“安居夢”

  政府工作報告提出,發展長租房市場,推進保障性住房建設,解決好新市民、青年人等群體住房困難問題。

  重慶如何發展保障性租賃住房?1月17日,記者邀請部分市民及市住房城鄉建委負責人、市政協委員就此展開探討。

  市民期盼

  長租房房源配套更好性價比更高

  “看到要發展長租房市場的消息,我太開心了。”1月17日中午,剛剛在網上看完政府工作報告後,市民楊敏掩飾不住內心的喜悅。

  楊敏住在巴南區巴濱路,但工作單位在渝北區中央公園。每天上下班,他要先乘公交,再轉2次地鐵,來回通勤時間要4個小時左右。楊敏希望能在公司附近低價租房,工作日在出租房住,周末回家住,既節約了時間,也不會增加太多生活成本。

  和楊敏一樣,“90後”李梅也對長租房十分渴望。“我想省下貸款買房的錢用于創業。”李梅在一家晶片企業做技術研發,攢了一筆錢,想用這些錢創辦一家與晶片産業相關聯的公司。她發現市場上性價比高的租賃房並不多,有些便宜的房源位置偏僻,出行不便。“希望政府能提供更多配套好、價格合適的保障性租賃住房房源,為正在創業的青年人降低生活成本。”李梅説。

  部門回應

  “十四五”期間,新籌建保障性租賃住房40萬套(間)

  市住房城鄉建委負責人表示,“十四五”期間,重慶將把發展保障性租賃住房作為住房建設的重點任務,切實緩解新市民和青年人等群體租房難、租房貴難題,托起青年人和新市民的“安居夢”。

  為此,我市將主要採取3種方式籌集房源,預計“十四五”時期,全市將新籌建保障性租賃住房40萬套(間)。

  一是盤活存量為主、適量新建為輔。通過盤活土地和房屋建設保障性租賃住房,包含公租房、安置房、直管公房、商業辦公用房等房源,預計存量盤活量佔比2/3,同時根據實際需求適量利用新供應土地建設。

  二是優化布局選址、降低通勤成本。保障性租賃住房主要布局在“一點四區”,即軌道站點、商業辦公區、産業園區、校區、院區(醫院)及周邊,促進實現産城融合、職住平衡、供需匹配。

  三是完善配套設施、提升房源品質。我市將保障性租賃住房建設與城市更新、老舊小區改造、棚戶區改造有機融合、通盤考慮,加大道路、無障礙等公益性配套設施的支援力度,提升居住品質和房屋價值。

  此外,我市已制定《加快發展保障性租賃住房實施意見》,從土地支援、簡化審批、財政資金支援、金融支援、執行民用水電氣價格、稅費優惠等方面,擴大保障性租賃住房供給,持續提升住房保障水準,以此來實現新市民、青年人住有所居。

  委員建議

  宣傳引導,盤活存量資産,大力培育長租房市場

  市政協委員、重慶雅榮置業有限公司董事長韋根建議,重慶要大力培育長租房市場,加快推進保障性租賃住房建設,讓新市民、青年人住得舒心、住得安心、住得體面。

  第一,加強住房政策宣傳引導,淡化人們的産權觀念、接受長租房。

  第二,建立多元化房源供應體係,比如分層次推出人才公寓、公租房和藍領公寓,並讓市場主體參與其中。同時,建立市場主體目標預期考核責任制,讓更多市場主體參與,為政府分憂。

  第三,盤活存量資産,做大做精長租房市場。目前重慶集中商業、寫字樓的位置優勢明顯,政府可以研究制定相關政策,轉變部分房源的用途。對于一些廢舊廠房用地,也可鼓勵其改造為長租房。

  第四,建立長效機制,保護租賃人的合法權益。隨著長租房市場不斷擴容,政府部門要從權益人、使用人、租賃合同網簽備案、租賃資金監管、安全維護及日常管理等方面作出明確規定。同時,引進數字技術,搭建線上平臺,逐步形成規范化、規模化、專業化的市場體係。

編輯: 陶玉蓮
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