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福建省二手房轉移登記一件事整合辦

2024-01-29 11:12:38 來源: 福建日報
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  “真沒想到,我女兒人在國外,在電腦上就能直接做好房産過戶手續,連水、電、氣過戶都一起辦了,真是太方便了。”日前,李老先生通過“福州市二手房交易過戶全鏈條智能網辦”平臺辦理房産過戶給女兒之後,由衷地對福州市二手房全程網辦服務讚嘆不已。

  針對企業和群眾過去辦理“二手房轉移登記”過程中提交材料多、多個窗口跑、程式復雜、耗時長等問題,我省首創“二手房轉移登記一件事”整合套餐服務模式。通過流程再造和資訊共用,重構部門內部操作流程、跨部門跨層級跨區域協同辦事流程,最大程度地利企便民。

  記者近日從省自然資源廳獲悉,目前,我省不動産登記已全面推進“零接觸”服務,網上申請比例達73%;辦理時限大幅度縮短,一般登記壓縮到1個工作日內,抵押登記壓縮到4個小時左右。截至目前,我省共辦理“二手房轉移登記一件事”58萬件,不動産登記服務群眾滿意率達99%。我省創新“二手房轉移登記一件事”整合套餐服務改革,被國務院“推轉辦”肯定並在全國范圍推廣。

  突出“智慧登記”

  在“二手房轉移登記”過程中,我省將交易、登記、繳稅費和水表、電錶、天然氣、廣電網絡賬號過戶以及公積金提取8個事項推行一表申請、整合辦理,實現線上線下一次提交申請就能全部辦結交易過戶所有事項。

  “這是跨部門一件事聯辦中的重要組成部分,對于全面提升群眾辦事的便捷度、體驗感和滿意度,提升政務服務水準、營造有利于創新創業創造的良好發展環境具有積極意義。”省自然資源廳相關負責人表示。

  在登記服務過程中,省自然資源廳始終堅持數字賦能,讓“資訊多跑路、群眾少跑腿”。一方面推行網上辦理,拓展便捷辦事渠道,做到線上“一網辦理”、線下“一窗受理”,線上可申請登記項目達14項。同時,大力推進應用資訊交互、電子簽章、智能化校驗、網上支付等功能,實現“線上查、線上約、線上辦”。另一方面推進資訊共用,連接公安、市場監管等12個部門18類涉及不動産登記所需數據,減少申請人提交要件材料。建設省級不動産登記庫和地籍庫,實現各類登記數據實時匯聚,強化登記空間資訊等數據共用應用。此外,所有登記服務大廳均配備自助查詢機,群眾憑身份證最快半分鐘即可取得所需相關證明。

  以企業和群眾滿意為目標,我省不動産登記改革正在全力打造便民利民、親清高效的政務服務環境。

  探索“帶押過戶”

  不動産抵押是登記中的大戶,每年約佔辦件總數的39%,融資抵押金額超過1萬億元,關係企業群眾最普遍的重大財産權益。

  此前,已抵押不動産的轉移登記涉及提前歸還舊貸款、注銷抵押登記、不動産再次抵押、辦理轉移登記、貸款方發放新貸款等諸多手續,環節多、周期長、成本高、花費大。如何解決群眾反映強烈的這一堵點、難點問題?

  去年6月,省自然資源廳會同省住建廳、福建銀保監局和省地方金融監管局印發推進不動産“帶押過戶”的政策文件,進一步規范不動産“帶押過戶”適用條件、辦理流程和部門職責分工。

  同時,將不動産“帶押過戶”完成情況、不動産抵押直連辦理情況列入2023年度福建省營商環境監測督導指標體係考核項目,確保政策落實到位。

  “確實非常便利,沒想到不用等房貸結清就能過戶交易,才兩個工作日就完成從申請到貸款投放,省去了很多麻煩。”廈門市翔安區某企業負責人高興地説。

  他們到廈門市不動産登記中心辦理工業廠房的“帶押過戶”,申請存量房買賣轉移登記與抵押登記合並辦理。登記中心當天辦結後,抵押登記證明線上推送建設銀行廈門市分行,銀行同步發放貸款,實現“免擔保”“免過橋”帶押過戶。

  省自然資源廳相關部門負責人表示,“帶押過戶”不僅大大節省了不動産的交易時間,還有效降低了制度性交易成本,有利于進一步激發市場活力。目前,全省已有58個市縣實行不動産“帶押過戶”,共辦理6248宗。

  創新“服務前移”,我省自然資源部門在全國率先實行“交地即交證”“交房即交證”,通過提前做好土地核驗、地籍調查等事項,合並審批和登記、購房和登記流程。僅龍岩市就利用這種模式直接為105家房地産開發企業、190個建設用地項目、76個樓盤辦理不動産權證書,惠及14萬余人。

  “我們將持續推進‘多審合一、多證合一、多測合一、多驗合一’改革,精簡自然資源審批服務事項,以點帶面逐步推動實現二手房‘帶押過戶’全覆蓋、常態化,為企業減負、為百姓增利,不斷優化營商環境,為實施新時代民營經濟強省戰略推進高品質發展作出應有貢獻。”省自然資源廳相關負責人表示。(記者 張穎 通訊員 官麗珍 鄭與國)

[責任編輯:陳醉]