視覺中國供圖

　　今年政府工作報告增加“遏制熱點城市房價過快上漲”等內容。政府工作報告起草組成員、國務院研究室副主任韓文秀昨天“解密”稱，近期個別城市房價確實出現了比較明顯的上漲勢頭，地方政府也正在陸續採取措施。報告增加相關內容，反映了人民關切，也再次明確了房地産調控的目標和方向。他指出，既要去庫存，也要穩房價是總的要求。“一是要落實地方政府主體責任；二是強調分類調控、因城施策。”韓文秀表示，不同城市房價和庫存情況差別很大，庫存大的地方要去庫存；房價上漲較多、上漲壓力大的城市則要切實擔負起遏制房價過快上漲的責任，包括增加土地供應，採取適當的金融、財稅方面調控措施，對中介和市場交易進行有效監管等。“房地産調控的方向和要求是明確的。過高房價在有的地方已成‘民生之痛’，必須採取有力、有效的措施來解決這個問題。”

　　昨天，廣州、石家莊、鄭州等地都發布了樓市調控新政。根據記者粗略統計，從2016年9月30日開始，全國有33個城市出臺了超過103次有關房地産的約束性調控政策。北上廣深4個一線城市也都採取了“認房又認貸”政策。中國樓市新一輪收緊序幕正式開啟。

　　廣州：單身人士限購1套 外地戶籍連繳社保變5年

　　昨天晚間，廣州升級了樓市調控政策，規定從今日起，廣州市戶籍的單身人士限購1套住房，而外地戶籍人士的購房門檻也從原先的3年納稅或社保證明提高到5年納稅或社保證明。

　　廣州市人民政府辦公廳昨晚發布《關于進一步完善我市房地産市場平穩健康發展政策的通知》，進一步完善商品住房限購和差別化信貸政策，促進房地産市場平穩健康發展。新規提出，廣州市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房），廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在該市限購1套住房。同時，非廣州市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在該市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在該市限購1套住房，非廣州市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

　　而在房貸上，廣州也執行了差別化信貸政策。對于首次購房客戶，繼續執行購房首付款比例最低30%；居民家庭名下在該市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；居民家庭在該市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在該市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。

　　通知還要求，嚴厲打擊“首付貸”等違規行為。商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信托投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。同時，還要加大市場監管力度。嚴厲查處房地産市場違法違規行為，從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地産登記；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業整頓，並嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的追究當事人法律責任。本報記者 趙瑩瑩 J201

　　石家莊：非該市戶籍居民家庭限購1套房

　　河北石家莊市政府網站昨天發布關于加強房地産市場調控的意見，提出非該市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房；在市區范圍內已有1套及以上住房非該市戶籍居民家庭，暫不得在該市購房。

　　新規明確，非該市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）。非該市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

　　提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調整至60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。

　　對于首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的該市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的該市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。

　　鄭州：非該市戶籍今起補繳社保個稅無效

　　鄭州市房管局網站昨天發布《關于非本市戶籍家庭使用社會保險證明、個人所得稅完稅憑證購買住宅有關事宜的通知》，要求各級審核單位需進一步加強對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補繳且補繳日期在3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

　　半個月內已有16城調控加碼

　　據不完全統計，自2016年9月30日開始，全國有33個城市出臺了超過103次有關房地産的約束性調控政策；自2月28日以來，加上昨天北京限購，已先後有16個城市啟動升級了限購限貸措施，包括河北張家口、淶水和涿州，浙江嘉善、杭州，安徽滁州，福建連江，江西贛州、南昌，山東青島，海南三亞等多個城市啟動升級了限購限貸措施。

　　這輪調控中還呈現出環一線周邊城市樓市政策明顯趨嚴的特徵。據房地産業內人士分析，自2016年10月開始，一線城市以及部分熱點二線城市出臺嚴控政策，使得一二線城市的購買需求開始外溢，環一線周邊城市及部分熱點城市的量價得以升溫，環比漲幅全國居前。從目前北京周圍的輻射區來看，包括周圍的燕郊、廊坊、天津等地，在北京升級調控的影響下，短期會受到溢出資金增長的影響。面對這一動向，又一輪房地産調控悄然開啟。

　　據新華社 央廣電臺 《廣州日報》

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責任編輯： 谷玥