重慶不斷推進城市更新。（資料圖）

　　日前，住房和城鄉建設部印發《實施城市更新行動可複製經驗做法清單（第一批）》，全國共有30項經驗做法獲住房和城鄉建設部肯定並向全國推廣，其中重慶5項經驗做法入選，佔到總數的六分之一，居於全國首位。

　　——統籌謀劃城市更新制度、機制和政策

　　重慶&&《重慶市城市更新管理辦法》，明確城市更新的工作原則、工作機制、規劃計劃編制、項目實施等制度要求，針對城市更新多渠道籌資、土地協議出讓、産權轉移、産業升級、項目一體化開發運營等細化提出相關支持政策。

　　——開展城市更新專項體驗

　　重慶在江北區開展專項體檢試點，增加了更新片區人口密度、開發強度等10項城市更新專項體檢指標，輔助城市更新片區策劃和項目實施方案的編制，建立“摸家底、納民意、找問題、促更新”的城市體檢成果運用模式和“邊檢邊改”的工作機制，推動老百姓關心的問題限時解決。

　　——探索“政府+企業+居民”共同實施模式

　　重慶戴家巷老街區更新由政府出資通過“微改造”方式開展區域環境提升；建設崖壁步道，國企平台公司徵收部分房屋進行改造，引入文化創意、餐飲酒店等業態，使周邊物業價值大幅提升，帶動居民自發開展臨街房屋裝修，形成各具特色的小店。

　　在改造中完整保留戴家巷外立面風貌，拆除建築規模僅佔5.6%，容積率由2.94降為2.82，區域運營收入約6～7年可收回房屋改造成本。

　　——開展“三師”進社區行動

　　重慶九龍坡區以“黨建引領、基層推動、群眾點單、專業把關”為思路，統籌開展規劃師、建築師、工程師進社區行動，通過“居民提議—群眾商議—社區復議—專業審議—最終決議”的工作機制確定城市更新方案，提升群眾的參與度、支持率和獲得感。

　　——鼓勵用地指標彈性配置

　　重慶給予增加公共服務功能的城市更新項目建築規模獎勵，有條件的可按不超過原計容建築面積15%左右比例給予建築面積支持。

　　比如：在沙坪壩區和坪山社區整治提升項目中，運用住房成套化改造的相關支持政策，對原有D級危險房屋進行拆除後增容擴建約1300平方米，增容面積用於完善房屋使用功能、新建底層社區配套服務用房等。（首席記者 董進）