有代表委員擔心，隨着城鎮化再次被熱議，房地産的“支柱”還是“去支柱”化，必將再次成為討論焦點，需要及時厘清。

　　房地産的消費品屬性，還是商品屬性，也是代表委員熱議的話題。“房地産究竟是消費品還是投資品，每個階段都不同。”全國人大代表、黑龍江聖基偉業房地産開發有限公司董事長張日紅説，目前的政策取向，更多強調住房的民生性質，對投資則是“堅決抑制”。

　　全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉&&，從當前政策取向來説，重點還是支持基本住房需求、首次購房需求的民生性需求，這是百姓“住有所居”目標能否實現的關鍵。但房地産業也具有投資屬性，這部分屬性可以交給市場，通過徵稅等措施，實現社會財富的二次分配。調控應堅持“兩條腿”走路，政府主要抓保障性住房建設，市場能解決的就必須交給市場。

　　戒除土地財政的衝動

　　房價屢調屢漲，深層次的原因，與一些地方過度依賴“土地財政”有關。統計顯示，2010年，上海、北京的土地出讓金均超過1000億元，佔當地財政收入的近一半。

　　“政府熱衷賣地，抬高了房價；房價高漲，政府又有更多的稅收，這是一個惡性循環。”柳樹林説，“依靠土地財政不是長期行為，也不是健康行為，是一種類似‘毒癮’的依賴症，必須下大力氣戒除。”

　　“要改變靠房地産拉動GDP的經濟發展模式，這個問題的關鍵是如何找到替代産業。”中國房地産業協會副會長朱中一説，一些地方經濟發展得好，産業經濟發達，對房地産的依賴就小。

　　“隨着國家調控力度不斷加大，土地財政的飯碗越來越難端。”全國人大代表、湖北省隨州市市長傅振邦告訴記者，隨州已經形成了以汽車製造業為基礎的特色發展方式，有規模以上企業77家，其中大部分是民營企業，形成比較完整的産業鏈。

　　海南一度以房地産業作為主導産業，直接的後果是形成了上世紀９０年代初期的房地産泡沫。全國人大代表、海南省發改委主任林回福説，海南省目前農業佔GDP的比重比較大，超過20%。房地産業佔5.9%，比較正常。旅游業的比重越來越大，對GDP的貢獻也不斷增加。（記者王敏、何雨欣、呂曉宇、孫鐵翔）