“境·一九九號院”內部景觀。

　　“古道斯存”內部景觀，其將模式口的歷史文化民俗陳列館和一家咖啡館結合到一起。

　　在模式口村，歷史底蘊與生活氣息共存。古樸乾淨的街道兩旁是青磚灰瓦的傳統民居，咖啡館、餐館、非遺文創館等點綴其間。

　　在這裡，歷史文化融入了生活。過街樓遺址前行人穿梭，當游客攔下一位拎着菜籃的居民，這位老街坊可以不假思索地講出過街樓的歷史故事，附帶告訴游客，這條街區裏的法海寺、承恩寺、田義墓等古跡的相關信息。

　　模式口村是北京市第二批歷史文化保護區。近年來，石景山區委、區政府對模式口歷史文化街區進行了大量的保護性修繕改造，使得老街舊貌換新顏。這巨量的工作是如何落地的？金頂街街道發揮黨建引領作用，搭建“老街坊議事廳”、懇談會等平台，組織開展主題黨課等活動，堅持“大家的事大家商量着辦”，讓居民力量成為街區更新的有力保障。

　　老街舊貌換新顏 吸引游客也方便生活

　　模式口村位於石景山區的中部，在金頂街街道轄區內。這裡有豐富的歷史古跡、獨特的傳統民居、完整的村落形態。2002年，模式口村被列入北京市第二批歷史文化保護區，是西山永定河文化帶上的一顆璀璨明珠。

　　居民張桂萍今年60歲，一直住在模式口村，閒暇時喜歡給游客講解模式口的歷史。“我小時候常去法海寺那兒玩，現在做了志願者，知道的歷史故事就更多了。別人問我這條古街是怎麼回事，我就可以講——古街全長1500米，好似一條九曲盤龍靜臥，而法海寺有‘五絕’……”

　　新京報記者了解到，為宣傳京西古道文化，把模式口的歷史故事傳播給五湖四海的游客，街道召集志願服務隊伍骨幹，於2022年3月成立了“模式口駝鈴古道志願講解團”。目前隊伍已從最初的20人，擴展到了60人，成員涵蓋老、中、青、少各年齡段，經常組織講解活動。

　　張桂萍介紹，模式口村歷史積澱深厚，有法海寺和承恩寺兩處國家級文物保護單位，以及田義墓和第四紀冰川館兩處市級文保單位。區級文保單位及普查登記文物17處，有價值院落37處。法海寺的畫工、承恩寺的地工、田義墓的石工，高度概括了模式口村3座具有代表性的古建築的基本特色。

　　這裡不光是一個充滿歷史文化的旅游打卡地，還是張桂萍等居民們日常生活的地方。

　　“以前過街樓附近有私搭亂建，各種車輛亂停亂放。後來經過區政府治理，才變成了現在乾淨、古色古香的街道，吸引了很多游客。而且我們生活也方便了，一出門就能買到菜。”張桂萍説，曾經去法海寺早市買菜，那裏的馬路常被各類攤位搶佔，交通很不方便。後來，模式口村對沿街房屋進行修繕、改造後，再作為小店舖對外招商，於是售賣水果、蔬菜的攤主都有了店面，交通順暢了，街貌也更乾淨整潔了。

　　時間拉回到2016年，當時石景山區委、區政府全面啟動模式口歷史文化街區保護性修繕改造工作，對道路、電力、排水等市政基礎設施進行了改造；2020年，石景山再次集中改造了多項市政惠民設施，升級了多處市民文化休閒空間，打造了多處文化展館，營造了多組商業文化體驗院落。

　　古院落保護更新 街區多業態重現活力

　　張桂萍發覺，近幾年，路邊餐館、書店、咖啡館、酒吧等業態多了起來，整條老街有了全新的活力。

　　李琪對這些變化知道得更為清晰，她是北京泰福恒公司模式口項目運維管理中心的副總經理，2020年，泰福恒公司得到授權，開始對模式口街道環境進行設計管理。“境·一九九號院”即是街區老舊院子改造的典型案例。

　　李琪介紹，模式口街區院落的更新是以複合業態為主的，例如“境·一九九號院”，既有對古院落的保護修繕，也有改建創新的部分。“這個院子最外面臨街的部分是水吧，再往裏走，一進的院子是酒吧，二進的院子是民宿。”她介紹，改造前，院內空間遺留了大量違建，安全隱患突出，更新改造注重恢復兩進式京西四合院的建築格局，保留了有價值的原老北房及傳統老門道，改造完善基礎設施，打造集網紅水吧、院落式酒吧、小型沙龍發布、各類論壇活動、淺山區精品民宿體驗於一體的精品文化院落。“通過對老舊院落的有機更新和活化利用，創新特色精品文化院落消費業態，彌補區域商業服務空白，為區域商業經濟發展注入新活力。”

　　整條街上，像“境·一九九號院”這樣的改造案例有很多。“模式口歷史文化街區，除了提供吃住行游購娛等商業和休閒的體驗業態，還利用既有的歷史遺跡，做一些文化展覽展示，整體的發展方向是這樣。”李琪&&。

　　離開“境·一九九號院”，步行幾分鐘就到了“古道斯存”。李琪介紹，“古道斯存”的經營模式，是將模式口的歷史文化民俗陳列館和一家咖啡館結合到一起。“這裡之前是西老爺廟，後來是周邊居民承包用於經營藥店的地方。現在，這裡被用於展示模式口地區眾多特色文物景點和京西特色民俗，成為為廣大市民提供休閒消費及文化欣賞體驗的空間。咖啡館也吸引了很多年輕人來到這裡。”

　　整條街上，不光有咖啡館、酒吧、民宿等新業態，也有不少老字號商店，售賣具有模式口特色的産品、工藝品以及食品，打造模式口特色品牌。“我們這最‘紅’的就是炸糕和煎餅。周六日得排上一個小時才能買到，好多人都到這裡來買，還是原來的老店舖在賣，便宜又好吃。”張桂萍説。

　　老街坊議事機制 激發居民的內在熱情

　　將一個完整村落改建為生活與商業旅游並存的歷史文化街區，需要在文物保護、環境整治、民生改善等方面做大量工作。這巨量的工作是如何落地的？新措施又該與居民如何磨合？

　　金頂街街道辦事處黨工委書記馬斌介紹，街道治理涉及的方面較多，需要聽取多方面的需求，老街坊們最有發言權，“他們在這裡住了幾十年，對街道治理很有熱情，街道的改造更新本就是大家家門口的事，居民們自然很願意參與進來，也願意提出自己的意見建議。”

　　黨的二十大報告提出，要“堅持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規劃、建設、治理水平，加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。

　　馬斌介紹，金頂街街道辦事處黨工委貫徹黨的二十大會議精神，按照區委、區政府提出的“文物保護是核心，環境整治是前提，有機更新是遵循，民生改善是重點，業態提升是關鍵”的指導原則，“在實際工作中，我們堅持黨建引領基層治理，在街區環境整治專項行動中，成立黨支部和黨員先鋒隊，設立‘人人行’志願先鋒崗，通過老街坊議事機制，聽取民意、解決訴求來推動工作，讓居民力量成為街區更新的有力保障。”馬斌説。

　　11月17日上午，居民肖文燕參加了當天的“老街坊議事廳”，一同參與討論的還有其他幾位老街坊，以及社區居委會和轄區單位的代表。模式口村社區會議室是“老街坊議事廳”的舉辦場地，在這裡，居民、居委會、物業、民警等代表坐下來，就遇到的問題共同商討解決方法。居民可以反映生活中遇到的問題、提出建議，居委會可以對疫情防控、環境整治方案等進行解釋説明，或者倡導垃圾分類、文明養犬，動員老街坊們行動起來。

　　模式口村社區黨務工作者任媛介紹，社區定期召開黨建協調會議，搭建“老街坊議事廳”、懇談會等平台，組織開展主題黨課、主題宣講、非遺手工製作等活動，激發居民對街區的內在熱情。在模式口歷史文化街區，這裡通過發揮黨建引領作用，推動城市有機更新，實現基層治理水平的提升。在居民的參與支持下，這裡正成為歷史文化街區建設發展的新典範。(記者 王景曦)

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責任編輯： 韓磊