最近，朝陽區來廣營地區北苑5號院2區的兩棟老樓完成了抗震加固和節能保溫工程。工程採用了“外套式加固”的方法，不但完成了解危排險，而且每戶面積還有所增加，最多的增加了約15平方米。

　　這兩棟老樓建設于上世紀70年代，均為4層，共有56戶居民，分三種戶型，面積從50到70余平方米不等。改造後，每戶的面積多多少少都有所增加。

　　走進居民王先生家，原本75平方米的房子明顯大出不少。“兩側各外擴了1.8米，南邊多了個落地小陽臺，北邊增加了廚衛空間。算下來，這套房子現在的面積大概是90平方米。”王先生説。

　　老小區改造，怎麼還增加了房屋面積？原來，這是抗震加固的一種方式——外套式加固。朝陽區住建委相關負責人告訴記者，外套式加固好像給老樓穿上了一層“外套”，外擴部分要重新打地基、起骨架，能夠讓房屋面積擴大。

　　據介紹，這兩棟老樓實施外套式加固經歷了三道坎。第一個難題是産權問題。樓體外擴必然佔用公共空間，需要居民樓和院落的産權單位一致同意才能施工。第二個難題是改移地下管線。以北苑5號院2區為例，水電氣熱等地下管線足有7種，都需要聯繫相關部門進行改移。最後，外擴的過程中，也要注意保持採光、不能佔用消防通道等。

　　在屬地來廣營鄉政府和住建部門的協調下，5月1日，外套式加固工程正式啟動。10月底，主體工程完工。目前，居民們陸續從臨時周轉房中搬回家中。（記者 朱松梅）

　　（原標題：兩棟40年老樓穿上加固“外套” 房子變牢靠面積還增加了）

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責任編輯： 許藝林