8月22日上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）。1年期LPR從3.70%下調至3.65%，5年期LPR從4.45%下調至4.3%。相比前一期LPR，此次1年期LPR下降5個基點，5年期以上LPR下降15個基點。
記者從合肥市部分銀行了解到，徽商銀行、建設銀行等銀行&&房貸利率已經按最新政策執行，即首套房符合條件LPR-20基點後最低執行利率為4.1%，二套房LPR+60基點後最低執行利率為4.9%。
如果貸款人是辦理純商業貸款按揭買房，則貸款利率會受LPR影響，無論是新客戶還是老客戶，都會直接獲益。由於我國住房公積金貸款利率是全國統一的，所以純公積金貸款跟此次LPR調整無關。如果是組合貸款，影響的只有商業貸款部分。
對於正在還房貸的市民，也分兩種情況，一種是以前在個人住房按揭貸款進行LPR轉換時，如果選擇了固定利率，此次調整不會影響房貸利率；如果購房者之前選擇了改為LPR浮動利率，那麼利率會約定一年一調，從明年1月起，月供會有一定幅度的減少。
按照貸款100萬20年期等額本息還款方式計算，之前4.25%貸款利率每月需還6192.34元，再次下調0.15%後，每月還款額為6112.63元，每月少還79.71元。（記者 余佼佼）
