久光中心填補區域高端商業空白，大寧商圈再升級

　　上海久光中心日前在靜安大寧地區開業，開業以來人氣旺盛。上海久光中心拿下兩個商業“之最”：一是今年上海開業新項目中商業面積最大單體項目之一，二是近5年來上海新開業項目中品牌數量最多的項目之一。

　　靜安區大寧地區住宅社區品質較高，公園、綠地、劇場等配套齊備，伴隨著大寧國際商業廣場、大寧音樂廣場等商業體的開業與逐步做大，大寧商圈近年在市級商圈中排名相對靠前。上海久光中心填補區域高端商業空白，在它的“加持”下，上海北部的商業越來越有看頭了。

　　上海久光中心開業的周末，一街之隔的大寧國際商業廣場，客流量激增三成。這無疑是受到了上海久光中心的輻射效應刺激。

　　大寧地區目前有大寧國際商業廣場、大寧音樂廣場、靜安大融城、協信星光廣場等多家購物中心、商場。在上海久光中心開業前，大寧國際商業廣場是靜安北部規模最大的商場。

　　一個地區發展的成熟往往伴隨著商業成熟。大寧地區的發展成熟與大寧國際商業廣場的入駐有著很大關係。大寧國際商業廣場算得上大寧商圈的“開荒者”，2003年拿地，2006年開業，彼時的大寧社區幾乎沒啥像樣的商業，高檔住宅也寥寥無幾。大寧國際商業廣場是上海較早採取街區式設計的商場，貫穿于商場內的步行街有兩公里之長。街區式設計，很多商場並不願意做，因為投入太大，維護成本高。當年大寧國際商業廣場開業是個大新聞。正是如此大手筆的設計投入，讓一些業界企業看到了大寧地區的潛力與價值，大寧的高檔樓盤都是後來陸續開發的。

　　這樣強大的商業帶動效應，在之後很多年沒再出現過。近年，大寧商圈有不少新的商場、購物中心入駐，卻沒能誕生一個帶動商圈再次躍升的商場。“各個商場都在分一個大盤子裏的客流。”一位業內人士説。上海久光中心的引入，是靜安區布局大寧商圈的一個重要手筆。如今，強勢商圈“四處開花”，大寧商圈亟須一個重量級的購物中心入駐，將商圈整體帶上新平臺。

　　這兩年，上海北部的商業發展很熱鬧。“大寧商圈很有緊迫感。”記者在採訪中不止聽到一位商場負責人這樣説。

　　大寧商圈並不缺少優質客群。大寧地區擁有68萬平方米的大寧鬱金香公園，也有全國知名的上海馬戲城，是拉動旅遊消費的重要項目之一；還有大量商務人群，靈石路周邊集聚了上海最多的電競企業，加速建設的市北高新園區也足以容納數百家高新技術公司；除了周邊社區人群，還有“遠道而來”的親子客、旅遊客以及商務客。大寧商圈有自己獨特的氣質，幾家商場、購物中心呈點狀分布，不會靠得太近，但彼此又有聯結，少有扎堆式人流，感覺更生活化。這樣的商圈形態在上海中心城區並不多。只是目前商圈內各商場、購物中心的經營還有些冷熱不均，應盡早形成各自特色，錯位競爭。

　　同樣在剛剛過去的這個周末，號稱“第二個新天地”的今潮8弄在四川北路開業，8條百年老弄堂修舊如舊後注入新的商業業態……蟄伏多年的上海北部商業“覺醒”，各商圈都摩拳擦掌，接下來的競爭必然激烈。