以傳統風貌建築為抵押的貸款産品創新，救了福建省長汀縣濟川別苑客棧老闆陳榮祿的急。今年5月份，陳榮祿以自有民宿的傳統風貌建築房産作抵押，順利從縣農村信用合作聯社獲得專項貸款67萬元，擴大了民宿經營規模。
位於閩西的長汀是國家歷史文化名城，古城保護核心區內共有老舊傳統風貌建築4800多棟。近年來，隨着當地名城保護和活化利用的推進，這些房屋的市場價值隨旅游業發展逐步凸顯。但因為老舊房屋多、市場流通性差等因素，以往銀行並不接受此類房屋作為貸款抵押物。
長汀國家歷史文化名城汀江邊夜景。新華社記者秦宏 攝
“融資功能受限，不利於鼓勵居民和社會資本積極參與保護修繕，以及實現老舊傳統風貌建築的活化利用和開發增值。”長汀縣國家歷史文化名城管委會負責人李靖生説，為了解決這一問題，今年他們聯合縣農業融資擔保公司、縣土地與房屋徵收中心以及當地農村信用合作聯社展開深入調研，推出針對盤活傳統風貌建築的專項貸款産品。
長汀縣農村信用合作聯社黨委副書記、主任盧老林介紹，這款名叫“名城古建貸”的貸款産品採取“抵押+擔保”方式貸款，由縣農業融資擔保公司作保證擔保；借款人以在名城保護區內産權和處置權等清晰的傳統風貌建築，作為抵押反擔保。
長汀國家歷史文化名城內風貌建築改造成的民宿。新華社記者秦宏 攝
記者了解到，目前，長汀縣農村信用合作聯社給予“名城古建貸”貸款授信30億元。該産品試運行和28日正式推出以來，已有35戶貸款戶辦理相關貸款近4000萬元，還有26戶正在對接中。“‘名城古建貸’的推出恰逢其時。這對於吸引社會資本參與古城保護和傳統風貌建築活化利用，有積極的引導作用。”李靖生&&。
近年來，隨着“一中心和四大特色歷史街區”的國家歷史文化名城修繕保護格局陸續成型，長汀的知名度也越來越高，當地特色餐飲、民宿和休閒場所等旅游業態日益豐富。今年國慶假期，長汀縣城共接待游客70余萬人次，進一步刺激了當地旅游業民間投資的發展。
“從現實情況看，這一創新産品以金融支持為紐帶，給房屋産權人與市場主體間搭建了橋梁，讓更多傳統風貌建築能夠順利參與市場運作。”盧老林説。（記者 秦宏）
