浦西第一高樓今年稅收有望超20億元

　　昨天，上海白玉蘭廣場傳來喜訊：半年度實現稅收“月億樓”目標，全年稅收有望突破20億元。這棟浦西第一高樓，被譽為北外灘樓宇經濟的風向標和領跑者。2021年成為稅收“月億樓”後，今年上半年稅收超過12億元，區級稅收同比增加100.21%，單位面積區級産出同比增加95.45%。

　　優質企業集聚，提升樓宇經濟能級

　　這是虹口區持續發力樓宇經濟的典型案例。近兩年來，得益於北外灘區域全面起勢，虹口區圍繞金融、航運兩大主導産業招商引資，大力發展現代商貿、文化創意、專業服務、信息服務4個重點産業，構建起具有區域特色優勢的現代産業體系。同時，通過提升樓宇資源綜合利用水平和樓宇經濟發展能級，引導符合區域産業導向的優質企業向樓宇集聚，促進樓宇經濟轉型升級。今年上半年，虹口區“億元樓”稅收貢獻同比增長超2倍，佔全區樓宇總稅收近九成。

　　樓宇經濟“跳躍式上升”，正成為推動北外灘區域經濟高質量發展的重要載體。其中，白玉蘭廣場等北外灘沿江樓宇是轄區樓宇經濟發展的重中之重。

　　白玉蘭廣場相關負責人介紹，辦公樓自2017年3月交付投用以來，根據北外灘地區産業定位，積極引進了一批品質好、抗壓能力強的企業。比如，財通證券、紫金礦業等金融類企業，多家律師事務所等專業服務類企業，以及互聯網、人工智能等高科技TMT行業企業。此外，這裡還吸引了不少汽車企業總部入駐，如寶馬亞太區研發總部、日産中國設計中心、小康新能源汽車上海總部、沃爾沃汽車銷售總部等。同時，受惠於虹口區良好的營商環境，宏源宏利、維京郵輪等一批重量級企業也在近期入駐。這些積累帶來了租戶的韌性發展，也帶來了企業稅收新的突破。

　　出租率約九成，至少85%是老租戶

　　“當前出租率在九成左右，至少85%是老租戶。”白玉蘭廣場負責人&&，這裡的“續租秘笈”除了一線江景絕佳視野、地鐵直達交通便捷、配套齊全生活便利之外，還有與政府相關部門聯動，通過樓長制、白玉蘭黨群服務站等極具特色的全生命周期服務體系，增強客戶黏性。比如，由區商務委副主任擔任樓長，及時與企業溝通，高效解決問題，最終轉化為區域經濟貢獻力；充分利用白玉蘭黨群服務站空間舉辦各類講座活動，提供政府服務，成為多方交流平台。

　　同時，白玉蘭廣場還結合白玉蘭冰雪節、白玉蘭網球節以及各類節慶，推出體育文娛、親子活動，提升樓內白領獲得感、幸福感。近期推出的“玉蘭宴”，為樓內知名企業高管搭建平台，促進樓內企業共同發展。另外，樓宇管理方有求必應，在企業最需要的時候伸出援手提供幫助。比如，6月初復工復産期間，“店小二”們主動走訪排摸企業情況，積極聯動銀行資源，為餐飲商戶等小微企業及時提供銀行企業貸，並以租金減免等形式幫扶租戶渡過難關。

　　虹口區相關負責人&&，近年來，虹口區充分發揮樓宇辦公環境、特色服務、周邊配套等要素，落實重點樓宇全域全程服務模式，助力樓宇經濟發展。當前，樓宇經濟集聚效應發力總部經濟建設，實現了“億元樓”領跑、樓宇經濟節節高的良好發展態勢。接下來，將打造北外灘樓宇經濟數字賦能與服務創新平台，不斷夯實樓宇大數據底座，做細樓宇數字化應用場景。同時，推動北外灘地塊出讓與産業定位緊密銜接，實施招商提前介入，以高端産業集聚、龍頭企業帶動，着力引進稅收億元、千萬元以上的重點項目，助力北外灘樓宇經濟蓬勃發展。（記者 單穎文）

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　　虹口上半年“億元樓”稅收同比增長超2倍，北外灘樓宇經濟“跳躍式上升”

　　浦西第一高樓今年稅收有望超20億元