深挖空間潛力，“一地”造“三城”
車輛在地下穿梭，時而連通到地面，時而又駛向空中……許多科幻大片曾描繪的場景將成為現實。
昨天，浦東金橋城市副中心正式啟動首批項目建設，建成後將實現“地上一座城、地下一座城、雲端一座城”的三城合一效果。同時簽約的一批商業投資項目和産業項目，總投資額達到370億元。
未來車研發制造企業集聚
金橋過去為人熟知是因為它的産業功能。30年來，金橋經歷了“家電進家庭”“通信設備進家庭”“汽車進家庭”“智能手機進生活”等多次産業迭代，如今，這裏已經成為未來車研發制造的産業集聚新高地，以新能源、智能網聯、自動駕駛技術為代表的未來車頭部企業，近期紛紛落戶金橋。
這些高端制造型、研發型企業落地金橋後，最需要什麼呢？在副中心項目開工當天，恩捷股份宣布將投資17.5億元，在金橋建設一個集銷售、研發、管理于一體的總部空間，專門研發銷售新能源汽車所需的鋰電池、新材料等。恩捷股份人力資源總監陳瑤告訴記者，企業選擇了金橋，優先考慮的是這裏對頂尖人才的吸引力。“金橋城市副中心計劃配置超過1.3萬套人才公寓，這將大大減輕我們企業安置員工的成本。”
從産業區到城市綜合體，金橋為未來人口導入、人才引進所做的努力還有很多。例如引進知名雙語學校、大型演藝中心、亞洲最大最深的潛水中心，配套商務酒店、定制化研發中心和甲級寫字樓。“未來的金橋城市副中心，不僅有軌交崇明線、12號線等多條軌交線路經過，還有6萬平方米文體設施，3萬平方米高品質商業，相信可以給大家提供一個優質的工作生活空間。”金橋集團董事長沈能進一步表示，金橋還會不斷加大物業自持比重、優化國際化法治化便利化營商環境，為高端人才和硬核産業拎包入駐提供全方位保姆式服務、降低交易性制度性成本。
空間復合利用三城合一
“上海2035總規”將金橋新增為主城副中心之一。今年1月，靠近中環的金橋城市副中心1.5平方公里核心區控詳規正式獲批。此次正式啟動建設，核心的建設理念就是實現“地上一座城、地下一座城、雲端一座城”三城合一。
大城市空間利用是個長期探討的議題。任何一座城市，隨著項目的落成，人口的導入，總不免要面臨交通擁堵、步行和活動空間受限等問題。今年7月公布的《中共中央國務院關于支援浦東新區高水準改革開放打造社會主義現代化建設引領區的意見》，支援浦東加快推進在建設用地地上、地表和地下分別設立使用權，金橋城市副中心率先接過任務，提出破解方案。
金橋集團黨委副書記趙瑞春介紹，在地下，金橋正在建設一個集合了商業、地鐵、交通樞紐、停車、城市道路于一體的復合空間。
“在規劃設計中我們發現，其實地下的開發潛力有很多。通過向下要空間，我們不僅給這座地下之城植入了2萬個停車位，還在地下三層配置了機器人停車係統，在地下二層配了豐富多彩的餐飲商業，人防、環衛、物流、防汛等公共配套也全部放在地下。未來，我們的地下空間也是有道路和紅綠燈的。地上和地下交通體係充分銜接，如果地面某出口出現擁堵，通過智能手段可以將車輛引導到其他出口，從而緩解城市交通壓力。”
而在“雲端”，除了物理空間上二層連廊互聯互通，讓整個副中心呈現立體交錯的面貌，金橋城市副中心還將運用最先進的CIM+AI（城市資訊模型+人工智慧）技術，從規劃設計階段就把“一屏觀天下、一網管全域”的區域級“規建管服”一體化管理平臺納入其中。藏在城市各個角落的大量感測器，將時刻守護這座城市的安全與秩序。
“金花”逐步落地綻放
“十四五”期間，金橋計劃開發項目的建築面積超過1000萬平方米，計劃竣工約500萬平方米，總投資約1600億元。
當日開工的14個項目，涉及金橋城市副中心、臨港新片區金橋園區等多個區域，充分發揮了引領區與新片區的“雙區”聯動發展優勢。預計未來5年，浦東開發的主力軍之一金橋集團還將陸續推出金鼎、金環、金灘、金灣、金谷、金港等“金”字係列産城綜合體。
據介紹，這些綜合體項目也都將引入全球優秀的規劃設計團隊，使用國際上先進的TOD（以公共交通為導向）開發理念，有效實現三維空間、孿生城市的高度復合，從而達到集聚各類人才10萬人以上，帶動産值2500億元的目標。
目前，已有諸多企業因看好金橋未來發展而落地。開工當天，金橋同步引入74個項目，既有企業總部，又有研發中心、創新平臺、産業化基地，還有金融投資機構的戰略合作，簽約企業總投資額約370億元。
其中，海昌（中國）投資有限公司明確將在金橋城市副中心區域設立總部機構，負責公司在國內業務的運作。“我們還將啟動建設一個國內唯一的海洋主題購物中心，預計建築面積達到13萬平方米。建成後，市民可以在金橋感受各種海洋IP的魅力，體驗海洋餐飲，親近海洋生物。”海昌（中國）投資有限公司執行總裁張建斌説。
按照“項目開工之日就是招商基本完成之時，項目竣工之日就是企業入駐之時”的工作目標，目前不少項目在建設的同時，已經同步啟動了招商工作，整體提高了副中心的建設效率。
市委常委、浦東新區區委書記朱芝松，副市長湯志平出席活動。（記者 杜晨薇）
