新華社上海3月14日電（記者李榮）春風和煦的季節，走進滬郊金山區朱涇鎮新涇村，“一農5組”的5幢農家房屋白墻黛瓦，植物小景點綴一新，更添江南韻味。這些農宅裏的閒置房間，已被租賃並改造成田園民宿，形成“田園+樂園+家園”的鄉村休閒生活社區。

　　據了解，上海郊區正進一步激活農民閒置房屋這個“沉睡的資源”，制定出臺促進鄉村民宿發展的指導意見，解決長期制約鄉村民宿發展的土地、消防、工商登記、安全保障等瓶頸問題，為促進農民增收創造良好條件。

　　在新涇村，村民莊小弟家是兩層各3間的房屋，平日他和老伴兩人居住，家中有多間閒置房間。現在，閒置房間出租用作民宿後，莊小弟算了一筆賬：“我每月養老金1200元，家裏的田地每年有3500元的流轉費，接下來每月還將有2800元的閒置房間出租的租金可收，這樣一年的收入也就多了不少。”他對此感到很滿意。

　　此次新涇村打造的是田園綜合體項目，利用農村閒置資源，按照農村土地的“三權分置”政策，對村民空置的現住房進行翻新，前期計劃打造具有特色風情的民宿與康養社區，並逐步導入文創、親子娛樂等業態，探索“田園+樂園+家園”鄉村休閒旅遊新路，推動鄉村一二三産業的融合發展。

　　除了鄉村閒置農宅房屋之外，滬郊不少地區還在嘗試盤活村級閒置廠房等“沉睡的資源”，同時完善商業設施配套，全面推動鄉村經濟與産業發展。上海市農業農村委人士説，滬郊正加大對農業農村用地政策的頂層設計，回應基層的期盼，由加強鄉村土地綜合整治而盤活的建設用地指標，明確向鄉鎮傾斜，主要用于農業設施建設和休閒農業、鄉村旅遊的發展。

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責任編輯： 徐宙超