高房價致“脫首爾”現象加劇

　　1988年，韓國首都首爾市人口首次突破1000萬，開啟了千萬人口時代。然而近些年，面對這座韓國人心目中的第一城市，許多人選擇離開。

　　首爾人口正在流失，下降至“千萬”底線。由於首爾房租問題等，導致“脫首爾”現象嚴峻。

　　韓國行政自治部1日公開的數據顯示，截至今年5月底，首爾市人口數量約為999萬。這是自2010年1057.54萬後連續6年出現人口數量下滑，同時時隔28年下降至千萬人以下。時隔15個月，首爾市人口減少約10萬名。

　　數據顯示，5月份，首爾人口的數量佔韓國總人口的19.37%，1992年的佔比達到24.6%，佔總人口的四分之一，2013年首次跌至10%左右、隨後連續三年下降。分析認為，人口的減少卻多以青年人為主，他們的離開是高房價重負下的不得已選擇。如此一來，城市人口老齡化加劇、人口出生率降低反而成了城市未來發展不得不應對的一個新問題。

　　青年人離開速度加快，老齡化問題將進一步加劇。到2019年，首爾65歲以上老齡人口的數量將佔總人口的14.3%。

　　韓國行政自治部相關人士&&，由於全稅問題等生計困難，迫使越來越多的首爾市民選擇離開。房價過高、就業崗位不足導致“脫首爾”現象加劇，很多青年人不得不選擇首爾之外的地方發展。低出生率是居住問題、收入問題和就業問題等多重因素作用的結果，需要制定長期持續的政策來應對，從而穩定經濟社會發展。

　　據悉，韓國的“全稅制”讓當代的年輕人得到租房實惠。年輕人結婚時父母只要給付60萬-100萬人民幣的稅金，就可以長期租房子，而到租約到期時，這部分錢可以全額返還。在韓國，租房結婚的人佔到60%-70%。

　　此外，韓國統計廳發布的“2015韓國移動人口統計”顯示，2015年首爾凈流出人口中，61.8%與住房有關。韓國國土交通部發布的主要住宅區全稅租金額統計顯示，首爾城北區A住宅59平方米的年全稅租金為3.2億韓元（約合17萬元人民幣），而同等面積在京畿道高陽市的B住宅年全稅租金為2億韓元。

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