改造前的東房小區
“小區建成年限長、住戶較多、住宅樓外觀斑駁、各項設施老化、路段低窪下雨積水、亂停亂放現象嚴重、小區沒有物業無人管理……”這是廣惠街道平橋社區東房小區改造之前的基本寫照。為提升老舊小區居民的居住品質和生活幸福感，2022年，東房小區納入都勻市老舊小區改造行列。如今，改造工程結束，小區居民的生活居住條件有了哪些改觀？日前，記者走進平橋社區東房小區，近距離體驗了老舊小區改造帶給這裡的變化。
改造後的東房小區
走進東房小區，墻麵粉刷一新，地面平坦整潔，汽車有序停放，小區面貌得到了美麗蛻變，住戶們笑意盈盈話家常。
改造後的東房小區
在東房小區生活了20多年的蒙銀恩見證了小區“由老變新”的全過程。説到老舊小區改造，蒙銀恩滿是感慨。他回憶，過去的東房小區無物業管理，而且是一個開放式的小區，小區環境臟亂差，並且道路破損嚴重，容易積水，十分影響日常生活和小區環境衞生。如今，通過老舊小區改造，這些問題得到了解決，這讓蒙銀恩高興壞了。“之前家裏的廁所經常堵，小區裏垃圾多，一到夏天味道很大，住起來很不方便，現在路面變平整了，小區環境變得乾淨衞生了，住起來舒心又安逸！”一説到老舊小區改造帶來的變化，蒙銀恩不由得豎起大拇指。
改造後的東房小區
自小區改造以來，平橋社區堅持居民自願、能改則改、應改盡改的原則，組織社區“兩委”幹部、“兩代表一委員”、小區黨員志願者通過上門、開院壩會等方式徵集居民意願，對小區路面、管網等進行改造，對小區25處違章建築進行拆除。如今，小區地面、地下管網、化糞池、雨水管已全面完成改造，小區居住環境得到了質的改變，煥然一新的居住環境讓居民們喜笑顏開。
改造後的東房小區
走在東房小區的樓棟之間，施畫規整的停車位、舒緩平坦的人行步道，無處不彰顯着這裡的舒適與宜居。
改造後的東房小區
廖鳳麗是東房小區居民自管小組的組長，談到以前對小區的印象，她覺得最深刻的是沒有物業管理，也沒有安裝路燈、監控等，小區居民的生活質量和安全得不到保障。“我們這裡已經有近20年沒有物業來管理了，所以小區很雜亂，也不安全，現在我們成立了居民自管小組，可以自己來管理小區、建設小區，住起來越來越舒心了。”廖鳳麗説。
東房小區建於上世紀90年代，含9棟居民樓，現有住戶352戶，有40%房屋屬於出租，小區未成立業委會，原有物業公司已退出近20年，屬於典型的老舊小區。
改造後的東房小區
為保障小區治理見成效，小區居民生活更幸福。廣惠街道通過組織平橋社區兩委、轄區人大代表、政協委員、東房小區居民、黨員召開“東房小區治理民主協商院壩會”，確定了小區由社區物業與小區業委會共同服務的管理模式，結合小區實際，利用小區公共收益或進行適當收費，落實基礎性物業服務，除去正常開支稅收後，剩餘收益歸小區業主共有，讓小區建設有自己的“主幹線”。
“我們通過收取停車費來作為小區的公共收益，作為支付雇傭保安、保潔人員等費用，既減輕了居民的經濟負擔，又保障了居民良好的居住條件。社區也會根據群眾的需求，將小區公共收益中的剩餘資金用來開展各種節日活動，豐富居民的精神文化生活，提升他們的幸福感和滿足感。”廣惠街道平橋社區黨委書記、居委會主任陳世忠説。
平橋社區東房小區治理民主協商會
下一步，平橋社區黨委將進一步以黨建為引領，整合多方力量，激發東房小區居民參與小區改造的主動性、積極性，逐步實現居民自治，建成鄰里和諧、居民幸福，事務共商、事務共辦、成果共享的智慧幸福小區。（高璐 龍汛）
