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申城樓市去年“翹尾”收官

2022年01月16日 08:47:11 來源: 新民晚報

  1月15日上午,國家統計局發布2021年12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據,申城一二手房價均出現小幅上漲,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢,同比漲幅回落。

  一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比一降一升,二三線城市均為下降。據測算,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%,其中,北京環比持平,上海上漲0.4%,廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%;一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%,其中,北京、上海環比分別上漲0.8%和0.4%,廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,二手住宅銷售價格環比下降0.5%。

  年底新樓盤集中入市,2021年12月,上海新房成交91.3萬平方米,環比增加38.8%。成交數據顯示,一些改善型房源受到購房者的歡迎,帶來樓市“翹尾”收官現象。國家統計局發布的指數顯示,上海新建商品住宅價格指數環比上漲0.4%。從同比角度來看,全年上漲不到5%,表明上海樓市調控效果明顯。

  在二手房市場,2021年12月,上海成交1.8萬套,接近月均2萬套水準,表明市場延續合理回歸態勢。二手房成交延續反彈和信貸環境邊際改善有關,審批時間、放款周期較去年第三季度大幅縮短,有助于交易節奏提升,反映到國家統計局發布的指數上,二手房指數環比上漲0.4%,屬于合理波動范疇。

  業內人士分析道,今年,上海樓市政策仍將堅持“房住不炒”調控組合拳,但信貸環境有望繼續邊際放松,在剛需購房及改善型購房需求的支撐下,申城樓市量價企穩。(楊玉紅)

【糾錯】 [責任編輯: 沈梅 ]

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