申城樓市去年“翹尾”收官

　　1月15日上午，國家統計局發布2021年12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，申城一二手房價均出現小幅上漲，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢，同比漲幅回落。

　　一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比一降一升，二三線城市均為下降。據測算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%，其中，北京環比持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%；一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%，其中，北京、上海環比分別上漲0.8%和0.4%，廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，二手住宅銷售價格環比下降0.5%。

　　年底新樓盤集中入市，2021年12月，上海新房成交91.3萬平方米，環比增加38.8%。成交數據顯示，一些改善型房源受到購房者的歡迎，帶來樓市“翹尾”收官現象。國家統計局發布的指數顯示，上海新建商品住宅價格指數環比上漲0.4%。從同比角度來看，全年上漲不到5%，表明上海樓市調控效果明顯。

　　在二手房市場，2021年12月，上海成交1.8萬套，接近月均2萬套水準，表明市場延續合理回歸態勢。二手房成交延續反彈和信貸環境邊際改善有關，審批時間、放款周期較去年第三季度大幅縮短，有助于交易節奏提升，反映到國家統計局發布的指數上，二手房指數環比上漲0.4%，屬于合理波動范疇。

　　業內人士分析道，今年，上海樓市政策仍將堅持“房住不炒”調控組合拳，但信貸環境有望繼續邊際放松，在剛需購房及改善型購房需求的支撐下，申城樓市量價企穩。（楊玉紅）