馬來西亞、新加坡成國人海外置業新寵 高端物業獲關注

    馬來西亞“嘉峰名邸”樓盤外立面設計獨特。伍振國/攝

    分析師分析，數量龐大的海外置業群體中，一部分將跟隨中國企業的步伐，選擇這些企業在目標國家開發的樓盤。但更多的置業群體，則會將置業的目光投向當地企業所開發的産品上。當地企業或非中國跨國企業往往在置業目標國家的核心區域，擁有相對高端的物業産品。

    比如在新加坡，一個名為“嘉峰豪庭”的房地産項目是目前新加坡在售的最高端的樓盤之一。該項目是由成立超過50多年的永泰亞洲開發所建，最貴的房屋售價折合人民幣已經超過1億元。

    新加坡的房屋售價是亞洲國家中，排名靠前的國家之一。盡管如此，依然吸引了來自中國內地和港澳的高端置業群體的關注。據永泰亞洲工作人員介紹，嘉峰豪庭項目售價最高的房屋戶型，已經獲得了來自中國大陸一名置業者的青睞。“只知道對方來自中國一家非常知名的企業。但我們答應過客戶，不能透露更多資訊。”

    作為“一帶一路”政策重要的沿途國家，與新加坡隔海相望的馬來西亞也成為國人關注的熱點國家之一。馬來西亞本來就是過去海上“絲綢之路”的重要港口國家。資料顯示，在東盟國家合作體係裏，馬來西亞是開放程度最高的經濟地區之一，與中國是最大的貿易夥伴。

    在馬來西亞吉隆坡核心區域，永泰永州所開發的“嘉峰名邸”項目與舉世聞名的雙子塔隔路相望。

    在馬來西亞吉隆坡，素有第一豪宅的“嘉峰名邸”與雙子塔隔路相望。

    相對于新加坡高昂的房價，這個處在新加坡最為核心區（KLCC）的高端項目售價折合人民幣在每平方米5萬元左右，單套售價在800萬元人民幣左右的房屋對于中國的海外置業群體而言，是不小的誘惑。

    據永泰亞洲市場業務總經理歐陽雪凝介紹，嘉峰名邸是由法國著名建築師讓努維爾、法國著名燈光師赫維德克斯特、法國著名植物學家帕特裏克布蘭克和日本著名室內設計師池渕孝一郎精心合作的項目。

    其中，讓努維爾是2008年普利茲克建築獎得主，以獨特的設計理念聞名于世。 帕特裏克布蘭克號稱“植物獵手”，善于利用植物為建築增添熱帶叢林般的藝術感，在項目上推出了“城市熱帶雨林”的概念。

    馬來西亞目前推出“第二家園”計劃，簽證有效期可長達10年且無限次出入境和長時間停留，並可續約。這對于對海外有居住需求的外國人而言，是非常大的利好。

    永泰亞洲盡管是成立于新加坡的企業，但企業創始人都是中國南方沿海城市早先移民的後裔。除了深耕新加坡，永泰亞洲在新馬地區開發了多個知名的項目。

    永泰亞洲董事會主席鄭維榮先生向記者表示，永泰亞洲除了在東南亞國家開發項目外，目前也進入了中國內地市場，如在蘇州、上海都已經有了具體的落地項目。在鄭維榮看來，永泰亞洲對于東南亞市場有自己獨到的見解，同時對于國人的喜好有自己的判斷和理解。

    面對中國人海外置業浪潮的涌現，諸如永泰亞洲這樣的企業把這當成了發展的機遇。據了解，目前有多家東南亞房地産企業針對中國的移民群體，開設了多種推銷渠道，以吸引中國人的注意。

    而對于早就進入中國房地産市場的永泰亞洲而言，他們能更好地利用這種優勢讓國人了解永泰亞洲和他們引以為傲的産品。據悉，永泰亞洲在上海等一線城市，已經組建了職業化的推銷團隊，搭建“直通車”式的海外置業服務。