當前，提升産品力是推動行業轉型的重要抓手。鐵建地産貴州公司在操盤貴陽鐵建城片區綜合開發過程中，把項目開發周期拆解為“設計前端優設計、開發中端強建造、運營後端提服務”三個關鍵端口，統籌協調好“三端”同步發力，持續提升“鐵建好房”産品的核心價值內容，不斷適應市場升級迭代的需要。
貴陽鐵建城城市級會所
前端設計：確保二十年不落後
貴陽鐵建城是鐵建地産探索産城融合片區綜合開發的試點，項目有別於傳統的開發模式，既要達到佔位貴陽城市的高度，又要滿足人民對美好生活不斷升級的需要，需要前瞻打造一個具有劃時代意義項目，確保産品在當地20年不落後。
為此，操盤團隊考察了國內外多家未來社區開發項目，系統研究反復論證，探索片區開發模式下的智慧社區生活場景，引領城市功能與生活方式升級。從城市痛點入手，以産城融合、全生命周期服務為依託，把配套做成産業，構建完整的交通、生態、配套、商業等八大價值體系。
遵照這個理念，項目團隊運用客戶地圖和城市地圖的“兩圖”成果，開展客戶常態化研究和趨勢性研究，確立以“度假感”作為鐵建城的産品符號，最大限度將建築與地理、歷史、文化的融合，實現從小産品概念，上升到大産品概念的産品與場景升級。
在“度假感”大符號之下，各組團又有自己的小“符號”，項目聘請一線建築設計機構參與完成，重新認識高品質大平層産品；持續對“花語”係生態産品迭代升級；首次引入直飲水系統，對標一線城市標準；率先在貴陽實現住宅公建化外立面，打破了市場對當地高端住宅市場的認知。
鐵建城開創貴陽高端住宅公建化外立面
中端開發：樹立“品質鐵建”的標杆
品質鐵建源於“誠信創新永恒 精品人品同在”的企業價值觀。作為中國鐵建首個以企業名來命名的千畝大盤項目，貴陽鐵建城自2020年啟動開發以來，瞄準“國際視野、城市高度、大國工匠”的産品主張，採用PUD開發模式，一張藍圖規劃設計及建造，確保內容完整落地，旨在打造適應鐵建全産業鏈的標誌性品牌工程。
鐵建地産打破常規的項目團隊構建，以片區開發的業務為導向，以業務為導向搭配開發團隊，從區域公司層面抽調精兵強將，設立鐵建城項目開髮指揮部，構建高效落實的扁平化管理模式，形成推進項目層層抓、專班抓、有序抓和全力抓的工作格局。
操盤團隊以國匠精工打造産品品牌、引領高端生活方式打造城市名片與地標建築，提出把建築做成風景，建立片區綜合開發的品質把控體系，科學推進關鍵工程節點，精細監管工程質量，建立預控體系、項目分級管理、多重評估確保工程品質，通過嚴苛的品質標準、考究的選材、精細的施工，確保項目完美呈現。
在具體的施工過程中，鐵建城聚焦産品年工作主題，始終以客戶視角檢驗項目呈現效果，積極落實“百分百創優”戰略，狠抓標準化落地，推行樣板引路，確保創省優質工程。以鐵建城高端産品組團為例，經過不斷打磨，形成了完善的精裝産品體系，涵蓋了720個標準節點、8個收納模塊、126個水電點位、121個品牌、300多款封裝材料，遠超市場同類産品的品質管控要求。
後端運營：為客戶創造價值
只有優質服務為客戶創造更大價值，才能贏得美好未來。鐵建城以産城融合為核心抓手，為客戶創造價值，提出“把配套做成産業”，從公共配套、服務配套方面給予前所未有的資源注入；同時在産品力和運營力方面打造鐵建地産的全國範本。
具體在後端運營服務上，鐵建地産貴州公司革新組織架構，設立社區運營中心，整合的社區運營&&集中更多優質資源，形成優勢互補、齊頭並進的新格局，全面促進鐵建城項目同步實現精細化開發和運營服務的需求。同時打造全周期服務體系，構建鐵建城美好生活“一心三全五N”服務體系，包括有十大生活場景，12個生活連接方式，30余個社群運營品牌，280余項品質生活服務，為未來的開發模式和行業轉型探索提供了全新的思路。
此外，貴陽鐵建城圍繞都市文化示範區打造，以都市時尚文化賦能，打造貴州首個集合時尚、藝術、潮流、生活跨界共生的綜合性高端發布&&國際時尚發布中心，引入都市時尚文化，舉辦了達利藝術特展等10余場藝術展，實現社會功能結構、城市歷史文化、市民精神情感等軟體的延伸與更新。
站在新的時代背景，只有對標世界一流企業，以價值創造為牽引，才能不斷增強國有企業的核心功能。鐵建地産在貴陽鐵建城項目的操盤實踐，不僅是企業謀求換擋轉型的重要探索，也展現了央企房開助力城市高質量發展，賦能未來美好生活的氣魄與實力。
