新華社福州1月27日電 題：百年煙&山：青年“潮生活”的新選擇
新華社記者黃景鴻
每逢節假日，福建省福州市倉山區閩江南岸的煙&山歷史風貌區，總是人影憧憧。從地鐵站涌出的年輕人，與遛彎的本地居民，在蜿蜒的坡道與青石板巷弄裏匯成一道獨特的風景線。他們之中，有人舉着相機尋找百年前的窗花與門楣，有人則徑直走進巷子深處飄着咖啡香的小院。一座佈滿歷史痕跡的“萬國建築博物館”，為何能持續吸引如此多的年輕人前來，成為他們“潮生活”的新選擇？
在煙&山歷史風貌區，隨意走進其中一條巷子，生活氣息便撲面而來。一棟棟修繕後的古厝裏，藏着獨立書店、潮玩零售店、茶事空間與沉浸式劇場。多元業態在此交織，讓這裡不再是靜態的歷史陳列館，而是一幅立體的生活畫卷，充滿着驚喜。
自19世紀開埠起，領事館、咖啡館、西餐廳便在煙&山扎根，留下191處文保與歷史建築，疊合成獨特的近代風情畫卷。“我們注重游客的體驗感，致力於吸引年輕消費群體。”煙&山管委會副主任李晉説，歷史街區不再只是風景，它已成為一座可漫步、可沉浸、可共鳴的城市文化客廳。
煙&山商業漫步街區的梧桐樹下襬着幾張竹椅子，年輕人坐在這裡，捧着咖啡，膝蓋上放着筆記本電腦。“這裡比寫字樓有意思多了。”自由撰稿人陳先生説，“這裡的氛圍更能激發靈感。咖啡師報以熟悉的微笑、古厝木門推開時的吱呀聲響、新朋舊友在石階上偶遇的寒暄……”
“我們始終在探索的，是如何讓固態的歷史遺産，轉化為可體驗、可分享的當代生活。”李晉介紹，從規劃之初，就確立了“政府引導、企業運營、社會參與”的模式，在系統性保護老街巷格局與建築風貌的同時，更要根植於對在地文化的深度挖掘與年輕化表達，為街區注入可持續的活力。
街區中的春一茶事，坐落於一棟擁有800多平方米的歷史古宅中。主理人鄧春輝完整保留了原有梁柱瓦墻的結構，同時以現代設計筆觸調和空間氛圍，讓東方美學與當代生活自在對話。店舖還與福州本地知名閱讀品牌“大夢悅讀”聯名，將精選書籍融入茶香之中，為空間添一縷書卷氣。“年輕消費者更注重情感聯結與互動體驗。”鄧春輝説，“在這裡，他們可以親手煮一壺罐罐茶，也可以隨手翻開一本書，於茶香中展卷，在字句間品茗。我們希望入店如同拜訪朋友的家，輕鬆而沒有距離感。”這種理念，正是煙&山眾多主理人店舖的縮影。
不遠處，由運營方打造的“煙山舊”沉浸式劇場、模範書局等特色業態，則提供了另一種文化消費。萬科煙&山商業漫步街區副總經理冒山峰&&，項目的核心思路是“立足本土”，着力培育閩係主理人生態，並通過《煙山公約》、里長制度等創新社區共治機制，讓商戶從管理對象轉變為街區的共建者。目前，街區主理人品牌佔比已超過70%，他們共同營造了一個尊重歷史、創意共榮的社群氛圍。
煙&山每年精心策劃多檔貫穿四季的主題IP活動，讓歷史街區持續散發新鮮引力。從春日的“春暖花開跑”到夏夜的“夜游煙山”，從金秋的“煙&山文化藝術節”到冬季的“銀杏黃”，每一季都呈現不同的風景與體驗。在上海工作的青年張淮森多次到福州旅游，每次都會到煙&山來。“每次來看到的都是不一樣的風景。”張淮森説，“同一個地方，卻總能遇見新的玩法、新的驚喜。”
這些活動並非簡單排列，而是依據空間和時間兩個維度深度定制。正是這種持續更新的內容創造力，讓百年街區始終涌動着青春的脈搏，吸引着年輕人一次次前來，在熟悉中尋找新鮮感。
數據顯示，煙&山年輕客群佔比穩定超過60%，2025年全年接待客流突破1900萬人次。
“煙&山是年輕人的大客廳，我們要做的就是保持熱度、保有溫度。”倉山區旅游事業發展中心主任謝麗説。煙&山的百年歷史不再沉睡於展牌之上，它活化成了年輕人生活裏可觸碰、可分享的一部分。