廈門：二手房按揭貸款、過戶登記、抵押登記一次可全辦結

　　“一站式”就可辦理存量房買賣有關手續，市民辦事更加方便了。昨天上午，市資源規劃局黨組成員、總工程師胡仕漢接聽市長專線，介紹不動産登記便民利企措施。

　　胡仕漢介紹，近期我市重磅推出存量房轉移登記與抵押登記合併辦理，即按揭貸款、過戶登記和抵押登記，這些原先需要分三次辦理的業務，如今申請一次就可全部辦結。

　　現在，企業、市民到試點的6個銀行（建設銀行、工商銀行、農業銀行、興業銀行、招商銀行、民生銀行），都可以提交過戶、抵押申請，無需再到登記機構窗口，辦事結果將以電子證照形式推送。也就是説，原先申請人至少要來登記機構兩次，現在實現“一趟不用跑”。

　　值得一提的是，登記機構在收到買賣雙方提交的申請後，當日就可辦結過戶、抵押登記。胡仕漢説，法定辦理時限加起來長達45個工作日的三項業務，現在壓縮成一次申請、當日辦結。辦事效率大大提升的同時，也進一步降低交易風險，保障交易安全。“兩項業務合併辦理後，買方不用以過橋貸等方式籌措解押資金，進一步降低交易成本。同時，從過戶到按揭，可以實現無縫銜接，閉環管理，有效遏制已經過戶但不辦按揭，侵害原權利人的行為。”

　　據統計，存量房轉移登記與抵押登記合併辦理推行以來，已辦結業務已達3200件，許多市民、企業已經受益。

　　我市率先推行一批引領性改革舉措

　　●“一窗辦”“當場辦”讓服務更高效便捷。例如，設置企業服務專窗，原先需輾轉於交易、登記、稅務3個窗口才能辦理的事項，現在一個窗口即可綜合受理，還做到專人專辦全程服務；專窗受理人員統一收取不動産交易、登記、稅務全部申請材料，稅務即時辦結納稅事項，不動産登記即時完成交易、登記審核，實現並聯即辦當場辦結。

　　●廈門特色的升級版“互聯網+不動産登記”。從不動産登記最開始的合同網簽備案，到最後産權登記，涉及交易、抵押融資、分戶登記、轉移過戶、司法協助等，高頻業務全部納入“互聯網+不動産登記”服務體系，實現全流程全程網辦。

　　●不動産抵押登記、抵押預告登記、不動産登記資料查詢，我市已全部實現“跨省通辦”“省內通辦”。申請人只需一部手機，無論身處何處，都能辦理上述業務，其中，不動産登記資料查詢，已經實現了自助辦、智秒辦。據悉，下一步，市資源規劃局還將在“網上辦”“跨省辦”方面加大力度，不斷拓展業務。（記者 袁舒琪）