本市新市民、青年人的住房困難將得到進一步緩解。昨天，市住建委等四部門聯合印發《關於進一步規範本市新供住宅項目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》。其中明確，各區要在新供商品住房、安置房等項目中，每年按項目住宅建築面積的一定比例配建公租房和保障性租賃住房，商品住房項目配建以保障性租賃住房為主。

　　《通知》首先提出了新供商品房配建公租房和保障性租賃住房的配建範圍，即各區新供商品住房、安置房（定性、定向、定量，限戶型、限價、限交易的安置房除外）等産權型住宅建設項目（統稱“住宅項目”），每年應按照新供住宅項目建築面積的一定比例，配建公租房、保障性租賃住房及相應機動車停車位。

　　各區將在確保租賃住房用地年度計劃完成的前提下，結合地塊情況，採取逐地塊配建、集中配建兩種方式。逐地塊配建是指新供住宅項目按照一定比例配建住房。集中配建是指新供住宅項目因客觀原因無法配建，各區可在住宅項目間調劑配建，並確保集中配建項目優先開工建設。商品住房項目配建以保障性租賃住房為主，通過道路分割的相對獨立成宗地塊可配建公租房；安置房項目配建以公租房為主。市住建委相關負責人&&，配建的保障性租賃住房以提供70平方米左右的小戶型、低租金成套住宅為主。對於公租房備案家庭解決率高、租賃住房用地年度供應完成率高的區，配建比例可適度降低或不予配建。

　　保障性租賃住房的居住品質和人居環境是公眾普遍關心的問題。《通知》明確，配建住房與項目其他住房在布局、建築密度、景觀環境、綠化，建築外立面的風格、色彩、建築材質品質等方面保持基本一致，保持項目總體和諧，並共享項目公共配套設施、機動車停車位和公共通道。配建住房原則上採取集中布局，以整棟、整單元為最小建設單位。配建住房實施裝配式裝修成品交房，與同一物業管理區域內其他住房實施統一管理，享受同等物業服務。

　　與此同時，配建住房應與項目其他住房同步設計、同步建設、同步交付使用。項目分期開發建設的，配建住房應安排在首期進行開發建設，並及時交付使用。項目配建住房有整棟、整單元的，應在配建住房首層配套一處租務管理用房。

　　另外，建設單位在組織配建項目其他住房銷售時，應提前告知購房人項目配建住房分佈、物業管理區域、設施設備共用等情況，並在房屋買賣合同和前期物業合同中予以明示。

　　相關負責人&&，本市已建立“房地聯動、一地一策”會商機制，將配建公租房、保障性租賃住房作為一項重要政策工具，先行開展上市地塊配建試點。《通知》是在先行先試基礎上，認真總結集中供地配建工作的經驗完善形成。通過集中供地配建方式，今年全市共成交配建公租房、保障性租賃住房地塊25宗，配建建築規模46萬平方米、可提供房源約5700套。

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責任編輯： 畢尚宏