市住建委、市規自委昨天聯合印發《北京市共有産權住房規劃設計宜居建設導則（2021年版）》，對2017年發布的《北京市共有産權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》進行了11項修訂。對中心城區的共有産權房面積標準，2021版《導則》不再“一刀切”，18層以上的住宅樓套型總建築面積上限提至100平方米。
中心城執行差別化面積標準
隨着“三孩”政策的落地和居家養老需求的增加，一部分家庭的規模和結構也發生變化，2021版《導則》隨之對共有産權房面積標準作出調整，倡導多居室精細化套型設計。
2021版《導則》提出，中心城區新建項目執行差別化面積標準，18層（含）以下的住宅建築，套型總建築面積不大於95平方米；18層以上的住宅建築，套型總建築面積不大於100平方米。其他區新建項目套型總建築面積原則上不超過120平方米。嚴格限制套型總建築面積在60平方米以下的套型比例。
相比修訂前的版本，新導則對於中心城區共有産權房不再“一刀切”地限定在90平方米內，而是劃分出18層（含）以下和18層以上兩種情況，且套型總建築面積上限適度提高。參與此次修訂工作的北京市住宅建築設計研究院院長錢嘉宏解釋，由於防火、疏散等安全性要求，不同層數住宅樓的核心筒面積不同，也就是樓層公攤面積不同，18層以上的住宅樓樓層公攤面積要大一些。“考慮到上述要求和設計規範等因素，最終確定中心城區共有産權房執行差別化面積標準。”
同時，2021版《導則》倡導主體結構大空間佈置，通過輕質隔墻系統、傢具設備設施等靈活劃分套內功能空間，實現住宅使用的可變性，並在房屋使用説明書中説明後期改造條件預留的情況。
建議靈活設置圖書館健身房
2021版《導則》對社區配套公共服務設施提出了“因地制宜”的設計理念，更注重將原則性和靈活性相結合，從實際出發確定配套業態。
對於青年人青睞的圖書館和健身房，2021版《導則》提出鼓勵在規劃社區文化設施和室內體育設施配套指標內，因地制宜設置圖書館、健身房等公共交流、學習、健身等場所，按照不小於100平方米規模配置，與項目周邊服務設施共同形成豐富的生活場景。對於更多服務於兒童和老人的室外活動設施，2021版《導則》提出應滿足老人、兒童安全使用需要，宜設置在向陽避風處。電動自行車的停放、充電也需充分考慮居民使用便利性和小區管理要求。
“關於社區配套公共服務設施的細節要求，將成為共有産權房設計方案評審的重點審查內容之一。”市住建委相關負責人&&。
項目選址應促進職住平衡
2017年9月至今，本市已有超30個共有産權房項目、約4.6萬套房源建成並投用。隨着交付項目增多，住戶對共有産權房質量越來越關注。
2021版《導則》新增規定，要求進一步提升共有産權房規劃設計建設運營的質量管理水平，有效治理工程質量通病，夯實共有産權房建設質量，增強人民群眾滿意度。此外，共有産權房項目應依據城市總體規劃、首都城市功能分佈和區域産業布局，結合各區申購家庭有效需求情況進行選址，且應優先選擇公共服務設施和市政基礎設施條件齊全的區域，並與公交系統或軌道交通網絡緊密銜接，以促進職住平衡。
據了解，自發布之日起新取得建設用地使用權的共有産權房項目，將按2021版《導則》執行。
-
北京中心城區共有産權房套型上限提至100平方米
市住建委、市規自委昨天聯合印發《北京市共有産權住房規劃設計宜居建設導則（2021年版）》，對2017年發布的《北京市共有産權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》進行了11項修訂。對中心城區的共有産權房面積標準，2021版《導則》不再“一刀切”，18層以上的住宅樓套型總建築面積上限提至100平方米。
-
北京冬奧會賽時相關道路將實施交通管制措施
市交管局昨天在官網上公布了冬奧會交通管制通告。2022年1月4日零時至2022年3月16日24時，京禮高速進出京雙向阪泉服務區及進出服務區匝道，除持有北京冬奧組委核發專用證件的車輛和人員外，禁止其他車輛和行人通行。
-
北京冬奧組委相關人士解讀第二版《防疫手冊》
昨天，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，介紹北京冬奧會和冬殘奧會防疫政策及相關籌備工作，對近日發布的第二版《北京2022年冬奧會和冬殘奧會防疫手冊》以及有關冬奧會防疫的相關措施進行解讀。
-
2021年北京經開區經濟增長預計超兩成
工業總産值突破5000億元大關、居全市首位，千億級産業集群再擴容……位於京城東南的經開區，成為北京高質量發展的縮影，也折射出高精尖産業的無限潛力。日前，記者從北京經濟技術開發區管委會2022年度工作報告會上獲悉，“十四五”開局之年，經開區交出一份“硬核”答卷。
-
又一國家級産業園落地北京 北京中德産業園開園
（記者 王可心)昨天，北京中德産業園開園，作為國家發改委批復設立的國內首個以“經濟技術”合作為主題的國家級對德合作園區，是北京“兩區”建設和國際科技創新中心建設的重要組成部分。
