特邀對話
  • 王軍

    城市化的下一程遇到的瓶頸和困難是什麼?在機制體制上如何改革,路線圖有沒有想法?

  • 周其仁

    所謂下一程,粗線條地講,前15年或者20年,我們基本上把中國城市的骨架撐開了,但是不少地方那個大骨架裏頭沒東西,下一程應該好好發育,長肌肉、長神經、長組織,讓城市健康成長。下一程該怎麼辦?一個是觀念,一個是機制。觀念我們大家一起來做工作,通過説理、參觀、經驗、考察等來改變人們的,特別是城市管理者的觀念。至于利益和機制就要靠改革,改革要看時機。現在再去徵地,官民摩擦太厲害,徵來的地也難賣掉,拿塊地到銀行押一筆錢的模式也難以為繼。已經這麼高的地方債務了,再照此辦理就走不遠了。所以這個時候提出下一程,可能是一個機會。

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  • 劉嘉榮

    前不久任志強先生曾經説過2015年再不買房就要等好久,因為房價要開始瘋漲,我們是現在開始買房還是等您的立體城市建好了了呢?

  • 馮侖

    我估計你要很快買了,因為你要趕快買房嫁人,有這個剛需。

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  • 藺湘

    目前在我們的城鎮化建設中,經濟新常態下的推動力到底能有多大,持續性有多強?

  • 周其仁

    無論城鎮化、城市化還是新農村建設,原本是“攤”的思維佔主導地位,但現在要增加一個維度,就是要相對集聚,因為無論城市發展的哪一種方式,最後都要涉及到財務,都要考慮將來的回報,而集聚本身就能帶來資金的回收。集聚有多種形態,能集聚的不單單是大都市裏面的高層建築,還有村莊。現在農村機械化程度在提高,摩托車保有量也增長得很快,平均不到兩個農戶就有一部摩托車,活動范圍和步徑都發生了很大的變化,為什麼還住得那麼散?唯一原因就是沒有力量。要把收入聚起來,完全靠農戶是不行的,主要還是靠投資。

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  • 宋一凡

    現在國家鼓勵大學生創業,對于我們年輕人而言,在城市化過程中,哪些領域適合我們創業?

  • 馮侖

    現在創業環境最好的是北京,為什麼呢?以互聯網為例,成功的公司60%在北京,30%在深圳,10%在上海和杭州。北京現在已經到了一個什麼程度呢?連硅谷那邊要創業的人都跑到北京,因為互聯網應用人口中國最多,所以在這兒創業可以拿到更多的錢、更多的用戶。現在北京各種資金、人才已經到了你只要有一個想法,就會有更多的人來推動你來投資,但是創業成功確實不容易,創業的人非常多,現在從A輪拿到天使到上市的概率只有17萬分之一,當然要想成為比爾·蓋茨比17萬分之一還要小很多,但能做出階段性成果達到中間狀態的人還是很多,能作為企業生存下來的概率還是比較高的。所以你在北京,人口密度相對大的城市還是對的。 

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  • 馬榮梅

    去年,北京政府叫停了集體土地的流轉手續,説是正在醞釀出臺相關政策。請杜司長透露一下醞釀的政策走向?

  • 杜平

    集體用地的流轉需要比較迫切,因為量大,也有實際經驗。我覺得這也就是一個交易制度的設計,要讓其中的所有環節都能受益,解決這個問題特別重要。這是第一個理念上的變化,我估計這是政府首先要解決的。第二,要設計公平機制。實際上,在集體土地轉為建設用地的過程中,過去傳統的規劃控制比較厲害,並且不一定符合城市發展規律。

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