外國人客、在日外國人、外國からの投資
日本の外國人客と在日外國人が、近年増加を続けている。日本政府は2003年に「観光立國」政策を打ち出し、ビザ発給要件の緩和などにより外國人の訪日旅行を促している。日本政府は昨年5月、「観光立國行動計畫2.0」を可決した。外國人客の消費額を2倍にし、免稅店を2萬店に増やし、2020年の訪日客數を延べ2000萬人にするといった具體的な目標を打ち出し、観光業を日本経済をけん引する支柱産業として位置づけた。
日本の外國人増加率は、この3年間で1−2％を維持している。うち関東地方は最も多くの外國人を集めている地域だ。東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の在日外國人數の増加率はトップレベルだ。日本人の人口がマイナス成長となるなか、外國人の純流入（特に関東地方）の流れは、日本の3大都市圏により多くの効果的な需要をもたらす。これは外國係投資家が考慮する要素の一つになっている。また日本の安定性も、外國係投資家から重視されている。國際環境の不確定性の拡大、「ブラック・スワン」の多発、外國係投資家のリスク回避といった要因は、日本の不動産市場にカンフル剤を打っている。
日本の住宅ブームはいつまで続くのだろうか、投資の価値はあるのだろうか、米國や豪州に続く次の投資先になれるだろうか。
（チャイナネット）
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