實探站北長虹世紀榮廷 配套公攤或為最大硬傷
新華房産11月8日合肥訊（記者 王旭 文/攝）2009年，長虹與萬達為爭奪美菱地塊進行了18輪激烈競拍，最終長虹置業與合肥失之交臂。2013年，長虹借身安徽鑫昊，高調回歸。在站區開發了80萬平米的長虹世紀榮廷項目，並打出了“主城東 學府公園城”的旗號。
合肥市新站區近兩年土地出讓較少，商品房增量放緩，市場供需差距加大。長虹一舉拿下277畝的住宅用地，就已然成了新站區的明星地塊，也填補了該區域缺少大型住宅項目的空白，近期，新華網記者實地探訪了長虹世紀榮廷。
圖1：位於天水路和皇藏峪路交口的長虹世紀榮廷售樓部
商業：周邊多為工廠倉庫 商業配套緊缺
“我們小區周邊目前有兩個大型商業購物中心，一個是樂活廣場，一個是世紀天樂購物廣場，都只有5分鐘的路程。”當被問及前期業主住進小區在哪可以購物消費時，售樓部的置業顧問這樣跟記者説。
記者實地考察了該項目周邊的商業配套，發現兩家商業廣場的實際路程（圖3），距離項目分別是2.1公里和2.8公里，步行約需40分鐘，“5分鐘的路程”只在開車的情況下才能實現。
除了這兩個商業購物中心，距離比較近的商業配套是位於項目東側的方橋新鎮北門零散的沿街小店，而如果業主想要去KTV，網吧，電影院，銀行網點，只有到物流大道上的世紀天樂廣場離項目最近，這段路程，如果步行前往，則大約需花費30分鐘的時間。
項目周邊一公里的範圍內，未發現有中檔以上的飯店。
世紀榮廷置業顧問向記者透露，小區內部自建有3萬方的商業街，要到2016年才能建好並對外招商。如果招商順利，或許能夠緩解整個項目商業配套緊缺狀況。
“目前有點不方便，買包煙都要走好遠”，記者在售樓部門口採訪到了一位姚姓的看房者，“小區未來的商業街不知道什麼時候才能建好，看來在這兒買房必須要考慮買輛車了。”
圖2：離世紀榮廷一期距離最近的沿街商鋪（內有小菜市場）
圖3：物流大道往北很難找到成熟的商業
從合肥新站區公布的新站開發試驗區總體規劃圖中（圖4），我們可以看到，除了小區的南部規劃了二類住宅用地，周邊大多是工業用地。雲集了包括液化空氣公司，京東方光電科技公司，旗牌王製衣公司等項目，不過很多項目是以輕工業為主。
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出品：新華網房産頻道安徽站 本期責編：張茹
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