11月10日，貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）發布2025年第三季度業績公告。財報顯示，第三季度貝殼總交易額（GTV）達7,367億元（人民幣，下同），凈收入達231億元，同比增長2.1%，整體業務保持穩健。貝殼“非房産交易業務”凈收入佔比進一步提升至45%，分攤總部費用前，家裝家居業務與房屋租賃業務均在城市層面實現盈利。

  在房産交易領域，存量房業務GTV同比提升5.8%，非鏈家存量房業務佔比進一步提升，顯示&&生態的健康發展。新房業務方面，前三季度GTV同比增長約11%，第三季度達1,963億元。同時，貝殼新房業務正通過“B+”産品的輕運營模式試點，進一步覆蓋低線城市，拓展未來增長空間。

  家裝家居業務凈收入43億元，貢獻利潤率提升至32%，同比增長0.8個百分點。以“産品化樣板間”為展示模式的整裝精品館在北京落地以來，客戶轉化率較傳統門店大幅提升；集採品類擴至13種，實現部分核心材料採購單價下降。房屋租賃服務第三季度收入達57億元，同比增長45.3%。繼第二季度首次在城市層面實現盈虧平衡後，租賃業務第三季度貢獻利潤率為8.7%，同比提升4.3個百分點，實現城市層面分攤總部費用前的盈利。規模增長和運營提效是重要驅動力，其中運營人工成本率同比下降。

  在新的市場周期中，行業加速探索房地産新模式，貝殼通過多元業務布局實現戰略轉型，取得穩健經營的成果。