美國《世界日報》日前刊文稱，首購屋在舊金山灣區越來越難找？住房網站Trulia研究指出，灣區首購族面臨接下來最嚴峻的房屋市場，房源少價格高，連房屋品質都有下降的趨勢。
根據Trulia研究，2012年以來，首購屋的房源在2018年第一季降到新低，聖荷西為房源減少最劇烈的城市之一，房源減少26.2%。Trulia研究依照市場上的房屋實際估價(而非販賣價格)，將市場上的房屋按照價格分為三部分，最便宜的為首購屋(starter homes)，再來是換手屋(trade-up homes)，最昂貴的三分之一則為高級屋(premium homes)。Trulia最後再按照市場的實際販賣價格，將房屋歸類。
“這個春季對很多的首購族家庭而言，美國夢恐怕感覺像是一場噩夢。”Trulia資深經濟學家雪兒楊(Cheryl Young)説：“首購屋更稀少、昂貴、老舊、小間，而且比六年前的首購屋更常需要額外裝修(TLC)。”她指出，美國整體的首購屋都變得更昂貴，是2012年以來最不可負擔的市場，首購屋更是價格上升與房源減少最嚴重的屋種。
Trulia研究發現，從2017年第一季到2018年第一季，首購屋的中位數房價增加了9.6%，是所有屋種漲幅最高的，換手屋同一年上漲7.5%，高級屋則上漲5.2%。
最負擔不起的房屋市場多集中于加州，首購屋佔收入比例最高的城市，前十名中有九名位于加州，灣區城市舊金山、聖荷西與屋侖都名列榜上。“在舊金山與聖荷西這些最昂貴的地區，領取底部30%收入的人要付出超過收入的100%才買得起中位價的首購屋。”雪兒楊指出，灣區的低收入者幾乎沒有能力負擔市場上最便宜的房屋。
根據Trulia整理數據，聖荷西的中位數首購屋價格為69萬美元左右，但是領取底部30%收入的人，必須付出總收入的104.3%才負擔得起，聖荷西的首購屋房源在過去一年間減少了20.4%。
舊金山為少數昂貴城市中首購屋房源增加的城市，但是舊金山依然是所有城市中最不可負擔的市場。舊金山的的中位數首購屋價格為82萬美元，去年的首購屋房源雖然增加0.6%，領取底部30%收入的人，仍必須付出收入的121.8%才負擔得起舊金山的首購屋。
“首購族面對的是一個無比的災難，房源少，價格高，以及最不可負擔的房屋開銷。”雪兒楊説：“除此之外，市場上的房屋品質與大小都呈惡化，就算預算夠的首購家庭，也會因此感覺到選項被限制住。”雪兒楊表示，雖然2017年的房屋建案躍升，首購家庭的困境似乎仍然沒有舒緩的現象。
