靜安：挂圖作戰，張園西片區7月開放

　　張園西片區效果圖。

　　2022年7月1日，張園西片區將正式開業，2萬平方米麵積內將入駐20余家高端品牌，包括部分首店。根據初步規劃及設想，其周邊的茂名北路也將被打造為分時段步行街。

　　新年首個工作日，靜安區委書記於勇再度來到598地塊現場，調研張園城市更新項目進展情況。距離上一次張園項目推進會召開，正好半個月。

　　倒排節點、挂圖作戰。

　　在實現諸多單體建築保護的基礎上，周邊建設施工如何更人性化，區域交通動線如何梳理，入駐簽約企業個性化裝置如何匹配風貌區等等，一系列問題都擺上桌面，在現場逐個梳理難點堵點痛點，列出問題清單，一項一項跟蹤解決。聽相關部門意見、聽商戶意見、聽老百姓意見，群策群力。

　　意向入駐企業&&，張園體現了海派歷史特色風貌，有難以替代的文化魅力，且緊挨着南京西路商圈，希望進一步加強對接，促成更多互動合作。

　　居民代表們飽含深情，希望能留住過往的生活痕跡，讓大家能隨時回來看看。

　　周邊通勤白領説，希望借由保護利用，讓周邊交通更為便利，納入更多生活服務功能。

　　各方的期待和建議，正是張園項目要着重推進的。

　　張園，百年“張氏味莼園”，曾被譽為“海上第一名園”，位於南京西路歷史文化風貌區核心區域。國內第一輛自行車、第一個室外照相館均在此登場亮相。百餘年內，這片現存最完整、種類最多的中後期石庫門建築群，歷經滄桑，也承載着“七十二家房客”的日常煙火，於2018年10月在全市率先採取“徵而不拆、人走房留”方式，實施保護性徵收和開發。

　　當下，張園遵循“保護為先、文化為魂、以人為本”原則，在完整保留街坊肌理、街巷尺度和建築風貌基礎上，對歷史建築實施保護性改造、修繕。譬如，結合調研對於區域中的優秀歷史保護建築，為每棟房子編制檔案。細化至每幢的人文歷史、現狀測繪、價值評價等信息。在建築細部貼上“保護標籤”，註明了建築建造年份、保護重點及看護責任人等。借由城市運行“一網統管”，實施嚴格保護措施、動態監控。

　　年內，相關部門將跨前一步，主動服務，主動作為，整個區域將被打造為四個片區並逐步開放：西部區域設置高端商業，與豐盛裏構成完整的商業界面；東部區域相對安靜，設置精品酒店、精品公寓及創意辦公；南部區域設置文化演藝中心、潮流中心；北部區域做美術館、博物館，延續張園“石庫門建築博物館”的傳統。

　　同時，對標最高標準、最好水平，注重“首店”“首秀”“首發”效應，凸顯國際化、時尚化、年輕化，力爭引領時尚、定義潮流，提升和豐富首發經濟的質量與內涵。打通地鐵地下換乘通道，做厚做實南京西路後街經濟，拓展體驗式商業，形成具有先進理念的時尚休閒商業中心。

　　以此走出保護性開發的新路子，打造成為新時代城市有機更新實踐的新樣板，讓張園成為上海中西合璧建築文化的地標、都市文明的重要傳承地。（記者 顧一琼）