新華社上海7月25日電（記者周琳）24日淩晨，上海市楊浦區大橋街道89街坊徵收基地依然燈火通明。為了能讓更多動遷居民拿到首日獎勵，徵收事務所工作人員、街道推進幹部、居民區書記對趕在最後時刻過來簽約的居民一一進行登記確認。這裏是今年上海市楊浦區最大體量的舊改地塊，“二次徵詢”正式簽約首日，累計簽約2942産，簽約率99.62%。

　　“我腳大，40碼的腳，樓梯比我的腳還要窄，上下樓我摔過兩跤，一次骨折、一次傷筋。”67歲的蘇秀茹一邊上下樓，一邊和記者説。從前門進入老房，經過客堂間、灶間，穿過狹窄的木樓梯，在樓梯側面跨一大步進入夾層，可以跨到二層閣樓。小閣樓不到1.2米高，只有四五平方米，過去也一度住著一戶人家。

　　蘇秀茹和老伴在這裏住了20年。每天，蘇阿姨都要拎著痰盂罐走到“大馬桶”三四次，洗澡也是在一個小房間裏燒點熱水湊合湊合用。

　　這棟已經接近百年的老式石庫門房子，總共有70平方米左右，住了5戶人家。記者在二樓採訪時發現，樓下開著吊扇，整個地板都在震動，還發出吱吱呀呀的聲響。“幾十年就這樣，樓上走兩步，下面都聽得一清二楚。”蘇秀茹説。

　　70歲的李必賢已經提前簽約搬走了，在這一老式裏弄住了40多年的他，有些舍不得又回來看了看。他向記者介紹，“這裏是二層閣，只有1.4米高，住了大半輩子，就沒直起過腰；這是公共用水的地方，四五個水龍頭密密麻麻的像電網一樣，拉個簾子就是洗澡的地方。”

　　這一舊改地塊總建築面積92284平方米。地塊內均為舊裏房屋，居住條件差，因年久失修，房屋結構破舊，墻體開裂、屋頂滲水等情況頻發，加上電線老化等公共安全隱患突出等現象，居民群眾要求舊改願望十分強烈。

　　不過，當舊改正式開展後，也遇到了種種難題。據介紹，由于地塊內空關戶較多、人戶分離情況嚴重，給徵收政策的宣傳普及帶來了一定難度。而且基地規模大，房屋歷史有的已經超過100年，戶主大部分已經年邁或去世，共有産遺産糾紛矛盾繁多，給簽約帶來很大阻力。

　　在舊改推進過程中，有個“老書記工作室”十分特別。這一工作室都是轄區居委退休的書記、主任，她們人頭熟、説話“力道”足，通過她們的政策宣講和細心分析，不少居民遇到的矛盾都一一得到了化解，最終簽下了名字。

　　大橋街道黨工委還邀請司法所、人民調解委員會和公共法律服務工作站的調解員、律師、志願者等組成“心橋工作室”，駐扎在徵收基地，隨時為居民家庭糾紛化解提供法律諮詢。

　　據介紹舊改完成後，靠近楊浦濱江的這一地塊，將進行統一規劃。一些百年的石庫門老建築也並非一律拆除，而是規劃後另作他途。

　　“厚德載福”“紫氣東來”“竹報平安”等家訓刻在石庫門建築的門頭上，正在訴説著城市更新的精神內涵。上海啟動大規模舊改近30年，越到後面，“硬骨頭”越多。前不久，上海市城市更新中心正式揭牌成立，為不落幕的城市更新，提供全新的機制保障，讓上海更加生機勃勃。

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責任編輯： 邱麗芳