新華社武漢11月1日電（記者 徐海波）武漢“銀十”最後一場土地拍賣會于10月31日在武漢“市民之家”落槌。此次土地拍賣一改過去的火熱狀況，出現平穩降溫態勢，雖也引起幾家房企競拍，但最終成交價均未達到最高出讓指導價，且溢價率都很低。

　　此次推出的五宗商服住宅地塊凈用地面積達16萬多平方米，其中有4宗地塊位于新洲區，並設置了出讓指導價，有3宗採取“無償配建房屋”的形式進行規劃評比。3宗地塊分別經過了23輪、3輪和15輪競拍，最終溢價率僅為9.2%、1．65%、12．7%。另外兩宗地塊均以底價成交，樓面價分別為392元/平方米、1650.4元/平方米。

　　同時，本次土地拍賣會上還出讓了武漢市首宗開發商自持地塊。這塊地塊位于新洲區邾城街，凈用地面積為6389.12平方米，要求競得人24個月內將建築面積不少于1900平方米的住宅，按市場評估價5500元/平方米的價格銷售給新洲區土地儲備機構用于還建安置，並規定住宅20%部分需開發商自持，五年內不得轉讓。此宗地塊最終被武漢鑫宇恒置業有限公司以6145萬元拿下，樓面地價2016．34元/平方米，溢價率1．65％。

　　值得注意的是，本次土拍比較平淡溫和，不再有大型房企高價激烈爭搶。湖北房地産經濟學會專家委員殷躍建認為，當前，房地産市場已進入變革時代，開發商在土地市場表現出謹慎態度。下一階段，一係列樓市調控措施成效將更加顯現房地産市場將更加平穩。

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