貴州雙龍航空港經濟區先進裝備製造産業園正在建設中的標準廠房。
佳海貴陽臨空産業園一角。
貴州雙龍智能産業園一角。
核心提示
建築工地，機器轟鳴，混凝土罐車、材料裝載車往來穿梭，一棟棟現代化標準廠房拔地而起……初秋時節，貴州雙龍航空港經濟區第三方産業園施工現場，呈現出一派熱火朝天的繁忙景象。
為全力提升産業園區專業化市場化運營水平，快速形成聚集效應，為貴陽貴安産業高質量發展提供有力支撐，近年來，貴州雙龍航空港經濟區深入貫徹落實産業園區發展的要求，積極創新工作思路，引入第三方運營企業，精準打造産業園區，千方百計引企入園。
截至目前，經濟區已簽約落地第三方園區運營企業7家、項目8個，其中7個重資産項目，總投資45.9億元，用地面積988.4畝，建築面積99.2萬平方米。
這些第三方産業園項目，有擬打造以臨空製造為主題的中小企業産業園區，有以食品生産加工運營結算中心、冷鏈供應鏈管理為主的高端食品製造産業園；也有以先進裝備製造、電子信息為主導産業，聚合生産製造、中試成果轉化、生産企業總部建設和生産配套等功能於一體的綜合型産業園……每一個産業園，都有着自己的精準定位與行業特色。
近日，記者走進這些正在打造的第三方産業園區，探訪項目建設進程，聆聽招商引資故事，感受經濟發展脈動。
佳海貴陽臨空産業園：15棟標準廠房已封頂 預計明年3月交付
“這是園區一期項目，於去年10月底開建，截至目前，1到15號樓包括41號配套樓都已封頂，預計明年1月能達到入駐條件，3月中旬完成整體交付。”近日，記者走進佳海貴陽臨空産業園，貴陽佳海産業發展有限公司招商總監熊濤詳細介紹項目推進情況。
佳海貴陽臨空産業園，是佳海産業發展集團股份有限公司（簡稱“佳海集團”）在貴州雙龍航空港經濟區傾力打造的一個以臨空製造為主題的中小企業産業園區。該項目建成後，將導入電子信息、高端裝備製造，以及航空關聯性的生産製造産業和特色産業。
按照規劃，這個第三方産業園總投資8億元，用地面積217畝，建築面積22.3萬平方米，預計在3年時間內，分四期開發完成。整個項目建成後，可容納140余家企業同時生産辦公，預計年營收10億元。
記者在現場看到，一些工人正忙着為廠房拆架子，做外立面。
“目前，工地上的施工人員每天有150人左右。産業園的二期項目建設也將啟動，屆時，工人還將更多。”佳海項目工程部的一位負責人説。
“作為國內領先的産業園區開發運營服務商，佳海專注工業園區開發已有20年，尤其擅長操盤大盤項目，目前已在長沙、南昌、合肥等12個城市布局産業園區，入駐企業超4000家，開發總面積超1萬畝，年産值超900多億元，客戶資源相當豐富。”熊濤説。
截至目前，通過政企聯動招商，佳海貴陽臨空産業園已成功簽約待入駐項目5個，計劃總投資1.1億元，使用標準廠房1萬平方米，涉及智能製造、檢驗檢測、數控設備、食品、醫療等産業；此外，在談項目5個，計劃總投資1.8億元，預計使用標房1.6萬平方米。
這些已引入的項目中，有做檢測的，有做電動車的，還有做機電設備的，都是符合經濟區“兩主一特”産業定位的企業。其中，雅迪電動車一家就使用3000多平方米的標準廠房，準備用來組裝和銷售電動車。
“畢竟做了20年的産業園區開發運營，佳海對中小型企業需要什麼樣的廠房非常了解，這裡修的標準廠房有8.1米的層高，非常符合需要架航車企業的需求，而且樓面的承重量每平方米達到500公斤，也契合了我們的需求。”一位前來考察的企業負責人説。
“佳海貴陽臨空産業園，是佳海集團在西南片區的第一個産業園區項目，之所以選擇貴陽，一是看中了整個貴陽製造業的發展，想把全國其他園區的一些上下游配套企業引一部分到貴陽來。二是基於雙龍的獨特區位優勢、優厚的政策支持，以及工作人員務實的工作作風和真誠的合作態度。”熊濤説，最令他感動的是經濟區的辦事效率。
前段時間，佳海想對産業園的二期廠房進行調規，放在其他地方，走完一系列的部門審批，至少要一兩個月時間，但在雙龍，幾天時間便完成了。
據悉，為引入佳海集團，經濟區上下主動上門服務，問企所需，在土地供應、園區建設、合作招商、員工宿舍、後期公交站點的設立等方面，為佳海提供全方位的支持，最終讓項目得以快速落地並投入建設。
貴州雙龍智能産業園：4萬平方米標準廠房年底將達交付條件
貴州雙龍智能産業園，是貴州雙龍航空港經濟區在建的又一個第三方産業園，該項目總投資6億元，用地面積160畝，建築面積22萬平方米，分四期建設，有16棟樓，其中一期規劃建設4棟標準廠房，共有4萬平方米，預計年底達到交付條件。
記者來到這個毗鄰貴陽龍洞堡國際機場的産業園看到，4棟標準廠房主體均已封頂，不遠處不時有飛機轟鳴而過。
該産業園由福建吉順達昌貿易有限公司（簡稱“吉順達昌”）投資建設，未來將主要引進國內外先進數控車床和高端技術人才，生産製造液壓設備和智能高低壓配電櫃，並與徐州工程機械集團有限公司和廈門廈工機械股份有限公司合作，授權代工生産移動破碎機、空氣濾芯、環保管道等産品。
吉順達昌是一家專門從事各類機械設備及建材批發、木材及五金礦産等大宗原材料交易的貿易公司，已深耕西南地區綜合機電市場多年，參與並投資建設花溪區綜合機電市場“天利機電城”，擁有大量的客戶資源。
據貴州雙龍智能産業園項目經理黃鑫介紹，多年來，吉順達昌從事的都是機電市場産業鏈的下游市場，這個産業園建成後，園區內部將自持20%以上廠房，作為天利機電城上游製造基地，其餘廠房將面向社會中小型企業進行出售或出租。
建設中的貴州雙龍智能産業園不僅注重生産，更關注員工的生産生活環境。據悉，為讓員工擁有一個舒適的生産生活環境，項目園區不惜花費數百萬元，邀請深圳一家設計公司對産業園進行精心設計，升級沿河步道，打造綠化景觀，讓整個工業園區成為一個充滿生態理念和人文關懷的花園式工業園區。
“相比別的區來説，雙龍位於貴陽東面的樞紐位置，有着獨特的區位優勢，不僅擁有航空、高鐵、城市軌道交通、高速公路等立體化多式聯運的交通網絡，而且物流業發達，不管是陸運還是航空貨運都十分便利，尤其適合冷鏈、醫藥等一些時效性強、需要用到空運的企業。”黃鑫説。
據悉，自2021年進入貴州雙龍航空港經濟區以來，貴州雙龍智能産業園無論在標準廠房建設，還是配套服務等方面都得到了經濟區的強力支持。
在主動為企業提供上門服務，幫助企業解決發展中的各種困難和問題、助力園區建設的同時，貴州雙龍航空港經濟區還根據該産業園的性質，為其介紹了不少有意向的客戶，而貴州雙龍智能産業園自身同樣開啟了招商序幕。
黃鑫&&，在繼續完成項目一期建設的同時，接下來，吉順達昌智能化製造産業園還將啟動另外三棟標準廠房的建設，整個産業園擬於2025年全部建成，屆時將引入30多家中小型企業，全部入駐後，整個園區的員工將達3000人，預計年營收8億元、年稅收0.8億元。
經濟區先進裝備製造産業園：簽約項目已達10個 4棟標準廠房即將交付
在經濟區的8個第三方運營的産業園中，經濟區先進裝備製造産業園（一組團）是唯一一個輕資産項目。
該項目總計佔地531畝。其中，一期38萬平方米、16棟標準廠房，首批4棟標準廠房即將交付，第二批動工的是辦公用房、研發中心、人才公寓等園區配套用房。
記者來到這個開發面積最大的第三方産業園看到，16棟標準廠房的主體已全部封頂，目前正在做二次結構。
工地上，各種施工聲此起彼伏，其中，推進最快的是11號樓，這裡的裝配式廠房已進入裝飾裝修階段，現場有不少工人在粉刷外墻，鋼結構廠房基本框架也已經搭建完成，正準備安裝門窗。
該産業園由貴州雙龍航空港經濟區管委會開發建設，貴州雙龍航空港光谷産業運營有限公司（由中電光谷和貴州雙龍航空港園區投資運營管理有限公司合資成立）負責招商運營。
中電光谷是國內領先的産業園區開發運營商，近年來，中電光谷已在全國46個城市運營了88個産業園區，運營面積3500萬平方米，積累了豐富的産業園區運營經驗和良好口碑，常年位居産業園區運營綜合實力前三名。除此之外，中電光谷還構建了全國性的産業資源共享平台，平台上有幾萬家企業，客戶資源相當豐富。
在推進産業園區建設的同時，招商工作亦同步展開，在經濟區産發局、投促局等各個部門以及中電光谷的共同努力下，從今年3月至今，該産業園已對接了200多家企業，到現場來考察參觀的企業已有幾十家。其中，經濟區自主簽約項目9個，總投資2.85億元，使用標準廠房2.78萬平方米，此外，中電光谷也簽約了一家企業；在談項目9個，計劃總投資6.9億元，預計使用標準廠房5.32萬平方米。
“經濟區先進裝備製造産業園不僅有標準廠房，還有辦公用房、研發中心、人才公寓等，産品形態比較豐富，除了滿足企業對生活生産空間的需求外，還在包括人才、資金、市場、技術、信息、政策等資源方面提供對接共享。”貴州雙龍航空港光谷産業運營有限公司總經理蔣國彪説。
據了解，第三方産業園區是指將産業園區交由第三方運營機構開發和管理。相較於政府直接投資管理，第三方運營機構不僅擁有專業強大的招商團隊和産業園區運作體系，還有各種豐富的資源和多年的實操經驗，更能為企業提供專業的服務和支持。
除上述三家第三方産業園外，總投資6億元、用地面積141畝、建築面積13萬平方米的豐樹綜合産業園，以及總投資2.4億元、用地面積66畝、建築面積4萬平方米的豐樹雙龍國際食品智能製造園，已分別於去年12月、今年6月底開工建設，豐樹雙龍國際食品智能製造園的一期項目將於今年年底建成；聯東U谷·雙龍航空港智造園已完成項目註冊，目前正在着手遷管工作；啟元貴陽雙龍智造園正在進行前期挂地準備工作，貴州雙龍台州智造産業園項目同樣蓄勢待發……
貴州雙龍航空港經濟區第三方運營産業園，正迎來一波建設潮。（記者 楊源）
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推進産業集群發展 快速形成規模效應
據了解，為最大力度地招引企業入駐産業園區，今年以來，貴州雙龍航空港經濟區通過黨政主要領導帶頭招商、以商招商、與産業園區合作招商等各種招商方式，全力以赴開展第三方産業園招商工作，目前已取得了階段性成果。
截至目前，標準廠房一組團、六組團及佳海貴陽臨空産業園已簽約待入駐項目19個，廠房需求面積11.6萬平方米；重點在談項目20個，擬需求廠房面積達22.75萬平方米。
貴州雙龍航空港經濟區投資促進局招商一處處長蔣坤宇&&，今年以來，經濟區將招商引資作為“頭號工程”“一把手工程”來抓，頂格推進産業招商，經濟區黨政主要領導多次前往佳海、聯東·U谷、豐樹、吉順達昌等企業開展招商引資工作，從洽談、簽約、落地、建設等各個環節，全面統籌協調項目存在的困難，提高了與目標企業的有效對接率、洽談項目的簽約轉化率、簽約項目的開工建設率，推動項目快速落地。
據了解，在建立之初，經濟區就已規劃先行，不斷強化園區載體保障、項目基礎保障、土地資源保障，全區土地整體完成了收儲並梳理成冊，確保項目用地即來即用，大幅縮短了企業的拿地時限，一些企業拿到地塊就直接掛牌，不用考慮徵收的問題，這也是招引來的企業能夠快速落地經濟區的一大原因。
“近年來，經濟區陸續&&‘招商引資十條政策’‘工業倍增十條政策’等優惠政策，也為經濟區第三方園區運營商的再次招商提供了巨大幫助。”蔣坤宇説。
此外，在優化營商環境上，經濟區堅持把企業家當“自己人”，把企業的事當成“自己的事”來辦，推動服務往深處、實處走，同樣提高了招商引資項目的落地率、開工率和資金到位率。
一是建立“1+N+1”包保責任制度。明確項目定位，細化工作目標、明確責任分工，形成領導包保、部門聯動、多方協作、合力推動的模式，嚴格落實“每月走訪制”“限時辦結制”“辦結銷號制”，實現問題“收集－辦理－反饋－督辦”的鏈條服務流程，為企業提供全天候、全過程、全方位的“保姆式”服務。二是成立包保服務小組。緊盯項目建設進程，進園區、訪企業，幫助協調各類要素條件，盡力解決各類困難問題，用心幫助企業發展。
據悉，相較於政府來説，第三方園區運營商在招商上不僅專業性強、經驗豐富，對産業也有着深入的理解與判斷，擁有專業強大的招商團隊和産業園區運作體系，在重大項目、科研機構和高層次人才的招引等方面，也有着自己的獨特優勢。
下一步，貴州雙龍航空港經濟區將精準發力，為第三方産業園區專門&&一些具有競爭力和吸引力的招商政策，進一步優化流程，提供更好的服務，並積極對接佳海、豐樹、吉順達昌等第三方園區運營商，借助他們的豐富經驗及優質資源，深挖在談、擬談企業的上下游産業鏈，開展多維度、多層次、多方位的招商。同時主動邀請行業協會、商會的相關會員單位到經濟區考察，尋找更多的合作契機，吸引更多的投資者前來經濟區産業園區考察投資，加快産業集群發展，快速形成規模效應，為貴陽貴安高質量發展注入強勁動能。
