7月30日，《福州市住宅專項維修資金管理辦法》經省人大常委會會議批准通過，將由福州市人大常委會頒佈實施。該法規回應社會關切，對住宅專項維修資金的交存、使用、監督等作出具體規定。
當前相當數量房屋已進入20年以上的“高齡期”，維修需求日益迫切。為此，住宅專項維修資金的交存方式在法規中得到明確：住建主管部門依法確定住宅專項維修資金專戶管理銀行，並向社會公布。開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業服務區域為單位設賬，按照房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業服務區域的，以幢為單位設賬，按照房屋戶門號設分戶賬。當業主分戶賬賬面餘額不足首期住宅專項維修資金金額30%時需續交，續交方案由業主大會決定或住建主管部門制定。
除了明確交存規則，法規對維修資金的使用情形也作出詳細規定。法規明確住宅專項維修資金用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造，以及下列相關費用的列支：維修、更新和改造過程中産生的招標代理、勘察設計、監理、驗收、造價審核等費用；電梯、結構等住宅共用部位、共用設施設備的安全檢測評估費用；住宅共用部位、共用設施設備的專項保險費用；業主大會依法決定的與住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造有關的其他費用。
為確保資金安全，法規在監督機制上進一步強化。住建主管部門或業委會每年需公示資金情況不少於30天，專戶管理銀行應建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業主對分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面餘額的查詢。同時明確法律責任，對虛列工程項目等行為，由住建主管部門追回虛列或者虛增款項，並處虛列或者虛增金額一倍以上二倍以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。聚焦群眾反映的住宅專項維修資金申請難等問題，法規也規範了資金使用流程，明確申請可由業主、業委會等提出，緊急情況下申請使用的，住建主管部門需在收到申請之日起五個工作日內完成審核。
值得關注的是，立法過程中，有關部門始終以問題為導向，推動提升交存率、啟用專用票據，並加快全市統一住宅專項維修資金管理系統建設進度，未來可實現業主投票表決和住宅專項維修資金線上交存、申請使用、審核撥付、查詢、監管等功能。（記者 鄭昭 朱子微 通訊員 李白蕾）