“現在住得舒服多了，我就不準備搬啦！”72歲的李玉明在重慶市北碚區朝陽街道新房子社區住了20多年，原本盤算着賣掉房子換個地方養老的他，最近又改了主意。
新房子社區新建的休閒廣場上，小朋友在玩耍。新華社發（秦廷富攝）
新房子社區建於上世紀七八十年代，建成之初曾是當地最新的國企家屬區，由此得名。隨着樓齡漸長，這裡成了典型的老舊社區，屋面漏水、管道老化，還存在不少違章搭建。居民們感嘆，新房子社區“名不副實”。
2021年4月開始，北碚區利用城市更新專項資金對這裡實施老舊小區改造。拆除違建、整修外立面、修補樓頂漏水，每一項解決的都是大家關心的“痛點”“堵點”。
但工程推進並不容易。開工後不久，實施改造的北碚佳友公司工程部負責人譚顯文發現，社區1棟的施工遇到難題。一樓的陳大爺為擴大居住面積在陽&上私自搭建了一個房間，影響消防安全和鄰里出行，樓上住戶多有不滿。另一邊，二樓張阿姨家的衞生間漏水，使得樓下的陳大爺苦不堪言。“你不拆違建，我就不搞防水”，兩家陷入僵局之中，直接影響到樓棟的改造進度。
“沒辦法，我們只能一邊施工改造一邊協調勸導。”譚顯文説，在同社區工作人員一起登門勸説多次後，兩家終於同意坐下來和解，橫亙多年的鄰里矛盾得以順利消除：違章搭建的陽&拆除了，廁所漏水的問題也得到解決。
改造後的新房子社區，面貌煥然一新。新華社發（秦廷富攝）
在居民支持配合下，新房子社區拆除樓頂違建3000多平方米，不少過去被長期佔用的樓頂陽&、路邊綠地得以恢復。各項改造計劃加速推進，電線、電話線、網絡光纖全部埋入地下；社區綠化提檔升級，還新辟了兩個休閒廣場。作為開放式社區，新房子社區重點配齊了消防設施、監控攝像頭，還用上了高空拋物智能監測系統，居民生活更有“安全感”。
“除了看得到的‘硬體’升級，我們還在探索居民共建共治，讓改造成果長效化。”新房子社區黨委書記唐海燕説，新房子社區是一個無物業、無大修基金、無業委會的“三無”小區，為此社區成立了自治管理服務委員會，充分發揮社區黨員、網格員的作用，帶動居民群眾共同參與，提升社區管理水平。
唐海燕説，以樓頂空間管理為例，社區自管委在廣泛徵求居民意見後，將拆違騰退出來的樓頂空間劃分為晾曬區、花園區、蔬菜區等多個區域，還配備了公用的晾衣架、灑水壺，既滿足居民日常生活需要，又讓樓頂空間利用實現最大化。
新房子社區居民樓頂的花園區。新華社記者 柯高陽攝
歷時一年多的改造，新房子社區的面貌煥然一新，居民過上了更加舒適的生活。一些原本打算搬走的住戶也選擇留下來。
新房子社區發生的新變化，成為重慶老舊小區改造工作的一個縮影。自2018年啟動城鎮老舊小區改造試點以來，重慶市累計開工改造城鎮老舊小區3000多個、改造面積近8000萬平方米，70余萬戶居民直接受惠。（記者柯高陽）
