實探合肥新地中心 高容積率的平層豪宅
景觀資源
由於獨特的地理位置，新地中心住宅項目的核心賣點就是天鵝湖景觀。北師大教授董藩7月底在新地中心的徽商大講堂上，曾經鼓吹，同樣品質的房子，“能看見天鵝湖的，價格要是不能看見湖景的1.5倍”。
北側天鵝湖景觀
不過根據記者現場探訪了解，由於項目規劃限制，地塊北側為商業部分，對住宅的景觀遮擋比較嚴重。南側的5棟住宅，只有位於項目中間位置的3#及4#樓天鵝湖景觀視野較好。從價格備案上也能體現這一點，備案均價最高的為能俯瞰天鵝湖景觀的4#樓，超過16000元每平方米，看不見天鵝湖的5#樓備案均價11000元每平方米，差價超過5000元。
項目建築風格上標榜“傳承中國古代的建築元素，通過現代化的陌生化處理”，不過整體外觀上大型的粗線條結構，類似於骨架外露的高技派建築風格，商務特徵明顯。
戶型設計
案場銷售人員向記者介紹，目前在售為2#、3#、4#樓，戶型面積為120—260平之間。兩套樣板房在4#樓的15層，面積分別為208.08㎡、216.29㎡。在工作人員的引導下，記者對樣板房進行了考察。
樣板房實景
兩套樣板房的戶型格局相似，為了充分擴展項目北側天鵝湖的水域景觀，將客廳設置在了朝北方向，並配有與戶型等長度的闊景陽&。入夜時分，天鵝湖畔燈光起時，視覺衝擊十分震撼。朝南為三個臥室，主臥採取套房設計。其中，朝西的208戶型，主臥配備了小書房和觀景陽&。
4#樓這兩套樣板房的戶型設計中規中矩。都是200平以上的大戶型，層高3.15，都是大開間的設計比例，舒適度很高，但是只做了三個臥室，如此大面積的高端戶型應該適當考慮設置保姆房。此外，可能是出於保持建築外觀與商業部分的統一協調方面考慮，朝南方向的陽&設置也明顯偏少，不得不説是個遺憾。
新地中心品質體驗館展示的建材
值得一提的是，由於是精裝修住宅，開發商在售樓部特意設置了一個體驗館，對建材及工藝進行展示，羅列展現了項目使用的大部分建材及建築工藝，這也是安徽省內首個在項目現場展示建材工藝的體驗館，一定程度上體現了開發商的自信和對細節的把控，有助於提升購房客戶對項目的信心。(新華房産記者 王燕國 文/攝)
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出品：新華網房産頻道安徽站 本期責編：張茹
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