新華房産北京10月15日訊 （記者 張金鳳）“我們這個項目最大的優點就是樹多，水多。”融科千章墅的銷售人員告訴記者。然而，在走訪過程中，卻不斷有村民告訴記者，“誰買誰上當，你看看，這裡的環境有啥好的，臭水溝不説，還到處都是垃圾、渣土。”村民還抱怨，緊挨機場，“差不多五分鐘一趟，白天看電視都影響信號，晚上也休息不好”。

近日，記者實地探訪了這個位於東北五環外的北京融科陽光房地産開發有限公司旗下的融科千章墅項目，規整的戶型設計、較大的贈送面積、高達60%的綠化仍難掩項目周邊配套缺失的缺憾。周邊沒有像樣的餐館、超市，最近的商圈和醫院都在8公里以外。即便宣傳的再好，“遠水解不了近渴”。加之只有一班924路公交通過，該項目被戲稱，典型的“鄉村”別墅。

“緊鄰小中河及河畔百米景觀帶，北臨4000畝體育公園，南瞰荷花塘清秀景致。咫尺首都機場T3號航站樓，20分鐘觸及城市核心生活圈。”融科千章墅的銷售人員不停地告訴記者這樣的宣傳語。

同時，記者在宣傳資料中，還看到各種各樣誘人的宣傳條件，比如醫院、比如學校、比如各種精美的園林設計。在北京當前樓市“一房難求”的情況下，如真能達此效果，那該項目必然火爆異常。

圖注：偌大的售樓處僅有一個銷售人員正為兩名看房者講解

然而，14日，記者前往該項目實地探訪，偌大的售樓中心除了幾個前&服務人員，一位銷售人員正為兩位到訪者講解外，不見其他蹤影。問及原因，另一位銷售人員告訴記者，“今天天冷”。隨後，該銷售還&&，現在銷售很快，“昨天來了50多個看房，當場成交了6套”。

記者查詢北京市住房和城鄉建設委員會官網顯示，千章墅嘉園二期在8月3日拿到預售證後，8月9日開盤至今兩月有餘，批准銷售套數為139套，已簽約的僅21套，不足1/6。記者同時注意到，於2012年7月21日拿到預售證的一期，批准套數為99套，至今簽約78套，仍未售罄。

圖注：二期簽約套數（截至10月15日記者查詢）