建設“好房子”，是房地産業轉型發展的新賽道，也是房企參與市場競爭的關鍵。作為國資委批准的以房地産開發為主業的央企之一，中國鐵建地産深耕西安市場九年，開發20余個項目，將“前端優設計、中端強建造、後端提服務”的理念貫穿全周期，致力打造適應人民群眾高品質居住需要的“好房子”，為行業提供具有參考價值的實踐樣本。

  設計引領 從功能迭代到生活場景重構

  中國鐵建地産華中公司堅持以人為本的設計理念，對景觀環境、建築立面、功能空間進行全面優化，推動産品向“住得好”升級，着力營造舒適、便捷的居住體驗。

  在景觀設計方面，以西派時代為代表的項目創新提出“山水盒子”理念，將自然意境轉化為可感可觸的日常場景，引領區域市場風潮。

  西派時代項目打造”山水盒子“景觀

  建築立面設計則更加注重建築與城市風貌的和諧共生。西安西派璟悅項目建築立面採用現代感十足的金屬材質與流暢線條，兼顧現代美感與城市風貌協調。

  在功能空間的優化上，從社區布局與戶型設計兩方面進行持續升級。社區層面着力構建“一站式”生活圈，滿足全齡段生活需求；戶型設計則始終以市場為導向，實現從基礎居住到品質生活的持續性迭代升級。

  市場數據印證了産品力成效。2025年1—9月，中國鐵建地産在西安銷售額穩居市場前二。

  建造為基 以綠色智慧賦能品質內核

  中國鐵建地産將工程質量視為“好房子”的核心，從材料選擇、施工管理到技術應用，全面落實質量控制，構建起覆蓋全過程的管理體系。

  華中公司通過嚴格的供應商篩選、全過程施工監督，並主動舉辦近20場“工地開放日”，形成管理閉環。在綠色建造方面，項目廣泛採用節能門窗、雨水回收系統等低碳技術，切實降低建築能耗，推動可持續發展。

  智慧建造技術已成為産品品質的重要保障。西派璟悅項目作為智慧工地試點，運用塔機安全監控、AI視頻識別與BIM技術，實現施工過程的數字化管理。西安樽樾項目集成應用裝配式建築技術、BIM技術、物聯網等數字化手段，通過數字全景（5G）塔機集控駕駛艙、四輪激光地面整平機器人，以及智能AI蜂鳥識別系統、實測實量機器人等技術，人機協同提升施工精度和質量。

  服務提質 從智慧服務到社群共生

  中國鐵建地産以“智慧服務+社群運營”雙輪驅動，不僅提升交付後業主的居住體驗，更推動企業從“住有所居”向“住有優居”升級。

  華中公司打造“無憂售後”IP，建立以前置管家服務與快速響應機制為核心的服務體系，全面覆蓋從設計到維保的全周期環節。西派國樾項目依託“智慧物管體系”，通過硬體升級與軟體優化，集成智能人行、車行、梯控、高空墜物監測、消防等五大智能系統，提升社區安全能級。同時，通過“鐵建美好家”APP整合了報事報修、物業費繳納、周邊商家優惠查詢等20余項實用功能，實現服務一鍵觸達。

  2024年，華中公司推出“西U派”社群體系，圍繞不同年齡層業主需求開展博文、藝術、運動等六大類活動。.如今，中國鐵建地産社區建設逐步從“企業主導”過渡到“居民共創”。

  在“城市+文化”品牌戰略下，華中公司推進“藝術社區共創計劃”，與陜西大劇院、西安音樂廳等機構深度合作， 將優質藝術資源引入社區，持續營造有溫度、有內容的文化社區。

  在行業轉型的關鍵階段，中國鐵建地産華中公司以“美好生活服務商”為定位，將“好房子”理念落實於設計、建造、服務各環節，通過全周期品質管控和持續創新，不僅贏得市場認可，也為推動城市人居升級、實現高質量發展提供了可行路徑。