美房地産專家：長線投資看好，現階段進入需謹慎

中新網紐約5月4日電 美國的房地産專家3日晚間在紐約的一個地産投資論壇上&&，儘管從長線投資來看，美國房地産值得投資，但若以短線為目的，現階段進入美國房地産則需謹慎行事。

由美國亞洲金融協會房地産分會主辦的“中美地産投資論壇”3日晚間在紐約曼哈頓舉行。美國多位房地産專家以及中國大陸金融界駐美國代表出席論壇。

托爾兄弟公司高級副總裁弗雷德里克·庫珀&&，美國房地産市場復蘇還需要持續一段時間，他對未來幾年美國房價繼續上漲看好。但DCM執行總裁弗蘭克馬洛指出，以紐約市為例，近兩年新建的高端樓盤庫存增多，在2015年高檔樓盤的成交價已經達到了頂峰。

CCP Holding LLC合夥人普拉勒説，現階段美國房地産市場呈現復蘇放緩跡象。根據紐約大學Stern房地産學院研究數據，以曼哈頓為例，在2015-2017年之間，將有14,500套推入市場，但截至2017年底，僅有5000套將能售出。

仲量聯行副主席萊瑟姆説，不少中國投資者關心美國房地産業現正處於房地産周期循環的哪個階段，以及現在投資美國房地産是否時機已經太遲。他認為，美國房地産長線投資看好，但如果以短期炒房為目的，進入則需謹慎。

近年來，“中資”不斷涌向美國房地産，無論是自住還是投資，中國買家熱情高漲。

據商業地産服務與投資公司世邦魏理仕(CBRE)研究部數據顯示，2015年上半年，中國投入到海外商業地産的投資額同比增長約46%，達66億美元，其中流入美國的總投資額高達36.76億美元，是2014年全年投資額(19.62億美元)的1.5倍。美國成為中國房地産投資者的首選國家。(完)