建造好房子，是適應人民群眾新期待、行業發展新趨勢的重要舉措。與時代進步同向，與城市發展同頻。作為國資央企，保利發展把匠造好房子作為品質時代的責任擔當，從高頻問題和客戶需求出發，打造了一批高品質人居標杆，將“好房子”具象化為“好産品、好服務、好生活”。
好標準 好設計
以“六大精標”築牢好房子品質
2025年11月7日，廣州保利玥璽灣迎來開盤。作為保利發展全新力作，項目以單日銷售106億元、成交236套的業績，成為2025年全國首個“開盤即破百億”的現象級樓盤。
熱銷的背後，是足以撼動市場的硬核産品力。作為廣州近年來罕有的南向一線臨江項目，保利玥璽灣整個社區抬高11米，以“浮島”形態進行設計，將生活空間穩穩托舉於城市上空，使最低住宅樓層也達到20米以上的高度。同時融萃八衡科技系統、十大高定工藝，給峰層客群締造健康好生活的人居標準。
2025年5月1日起，《住宅項目規範》正式實施，這是住房領域的最新“好標準”。基於好房子標準、22萬條客戶原聲真實需求，保利發展聯合中國建築標準設計研究院，量身打造了建築恒久、環境舒適、材料健康、設備智慧、審美在線、鄰里友好的“六大精標”産品服務一體化設計系統，用28個關鍵技術措施為客戶解決生活痛點，在客戶最為關注的“不滲漏、無污染、無醛級選材、智慧社區、在地美學、環境舒適”上發力，提供好産品、營造好生活。
依託“六大精標”的量化標準，保證産品服務品質穩定性的同時，又依託“一盤一標準”的個性化定制，精準觸達不同家庭的生活理想。
好房子建設，主要是大力建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。面對這個新時代的命題，保利發展在思考更在行動。
好房子建設離不開好設計支撐。走進保利發展位於廣州的一處新建住宅項目，細節設計隨處可見。為防止廚房煙道反煙，採用304不銹鋼煙道配合密封焊縫；為攻克隔音難題，施工中增加中空玻璃與樓板隔音墊；對園林中的庭院燈，進行光線污染模擬測試……
智能化是好房子智慧維度的重要體現之一。在保利社區，以空間智慧系統搭配出四季如春的舒適體感，0.1秒人臉識別解決早晚高峰&&期的擁堵，“天使之眼”默默守護孩子的嬉鬧，機器人配送把快遞直接送到家門口……保利發展借助AI為業主提供“看不見”又無處不在的智慧守護，讓社區生活更高效、更安心、更便捷。
好房子應該體現綠色低碳。保利發展將環保理念融入産品設計、開發、建設及運營全過程，構建綠色建築設計體系和健康建築體系，最大限度節約資源、減少碳排放，系統性打造綠色健康的生態空間。2024年，累計落地超低能耗項目111萬平方米、近零能耗建築項目41萬平方米。
推動“好房子”建設，最重要的是將新一代的信息技術、新型建造技術，以及一些新産品、新材料、新工藝，能夠應用到房屋建設中。以廣州保利玥璽灣為例，選用公建化高標準材料三銀玻璃，對室外溫度熱輻射隔絕率達97%。同時，引入“八衡”科技系統，從衡溫、衡濕、衡氧、衡凈、衡潔、衡靜、衡光、衡壓八大維度，構建全方位可感知的健康室內環境，樹立行業健康住宅標準。
好配套 好服務
以全周期運營構建好服務體系
好房子不僅僅是建築功能本身，還需要公共配套和服務的系統發力。
對普通居民家庭而言，他們對資産保值和改善居住條件抱有最樸素的願望，渴望能買到高品質、好服務的好房子。對保利發展來説，好服務既是專業及時的響應與細水長流的守護，又是給予客戶更豐富的綜合體驗、為客戶的資産保值護航。
作為城市治理的參與者，保利發展致力家有所安，深耕好服務。依託央企嚴苛品控，國家一級資質保利物業將品質服務融於社區的整個生命周期，涵蓋日常運維、社群運營、定制服務等，讓好房子的價值延伸至社群生活的每一處。
“從交鑰匙那一刻起，就成為業主24小時的貼心管家，隨時響應需求，持續守護家的美好。”從此以後，房産服務不再是冰冷的交易，而是有溫度的長久陪伴。
保利發展通過眾多項目實踐，沉澱了一套“三全方法論”，即全周期客戶驅動、全過程質量管控、全流程服務貫通。這套方法論背後，是保利好房子的三大升級——打造理念升級：以客戶為中心的“深度定制”；打造標準升級：從設計到交付“全過程品質管控”；綜合服務升級：“全流程服務貫通”。
在項目操盤中，結合三全方法論的應用，在高品質的空間、服務基礎上，通過多元産業資源的整合與運營，給予客戶更豐富的綜合體驗、為客戶的資産保值護航，從而為客戶的美好生活營造良好的物質與精神基礎。
軟硬體設施的持續升級是提升物業服務品質、實現資産保值、全方位提升客戶體驗等方面的重要途徑。
持續深化數字服務實力，保利發展落地“質在好生活”系列服務升級舉措，基於保利發展統一面客平台，升級客服熱線、線上交付、服務“三書”推送三大服務功能，讓好服務從居住空間延伸至美好日常。
保利四季和頌落地了保利發展內首個“房屋檔案一碼溯源”系統。業主只需掃碼，即可隨時調取房屋的主體結構平面圖、水電氣管線的精準布局等基礎信息。無論是墻面漆料、地面材質，還是衛浴五金、廚房電器，所有主要用材與設備的品牌信息都清晰呈現。不僅讓家第一次擁有了數字生命，也讓未來的每一次維護與煥新都有據可依。
從一磚一瓦的精工標準，到一碼溯源的透明信任；從“分段服務”到“全周期陪伴”，保利發展通過更高效的響應機制，推動房地産行業由“一次性交易”轉向“全生命周期運營”。
好産品 好生活
以好生活為綱打造保利好房子
好房子是載體，好生活是目的。
在當前的市場下，難的不是做好一個項目，難的是做好每一個項目。2025年，保利發展已在全國各地創造了多個現象級“保利紅盤”。
在上海，保利·天奕，2025年6月底首開認購率197%，2小時內售罄；在成都，保利·花照天珺三次開盤、三次漲價、三次售罄；在三亞，保利·天珺穩居成交面積與套數雙料冠軍……
這背後正是得益於保利好生活營造體系的構建。這套體系擁有清晰的産品內核與嚴謹的建造標準，確保其在跨越不同城市時，既能保持基因的統一，又能實現高質量的穩定落地。
在當前性能內卷的競爭中，保利發展開闢出一條獨特的賽道——好生活。一方面聚焦産品力、服務力雙重提升，另一方面憑藉“三大主業”協同優勢塑造全維生活場景。
為了更好地匹配客戶日漸多元的生活需求，保利發展以“發展之樹”經營管理系統為支撐，秉持“以客戶為中心，以好生活為綱”的理念，融入獨具特色的保利“和文化”基因，致力於為好房子賦予更多居住價值、情緒價值與資産價值。聚焦每個項目、每塊土地的獨有價值，為客戶提供“和而不同、恰到好處”的美好生活體驗。
好房子，是國家聚焦居住文明演進、住房定位升級的戰略命題，新國標從技術指標與生活方式維度提出了更高要求，特別提出了“因地制宜，文化傳承”的原則。
2024年，保利發展提出“人文服務”理念，以更多維的服務場景，希望能夠營造更多快樂、年輕、更有溫度的生活體驗，希望能夠和客戶産生從共鳴到共情的情緒價值。當“親情和院”打造中國首個最具人情味物業品牌的倡導，成為今天中國1000多個社區的生活日常；當少年強則中國強的“和樂中國”，為人文社區注入源源不絕的新希望，“和者築善”，早不只是一行鐫刻於保利發展高質量發展進程中的文字，而是深刻融入保利每一個社區、每一個家庭的情懷和氣質。
保利發展在海南和樂中國活動展示黎錦特色手作
可以説，人文情懷已經鐫刻到保利發展産品服務屬性中。為了適配不同社群的需求，保利發展遵循“人文主義”産品法則，更加關注建築表情和文化傳承；更加關注社區對街道界面的柔化；加強了社區配套的投入，營造多元的鄰里互動場景；用“情緒設計”理念來升級産品，讓生活充滿想象力。
讓房子從“標準化産品”升維成“個性化生活容器”，從“空間之美”到“情緒之美”，保利發展正以穩定兌現的好産品、好服務、好生活，構建起強大的市場號召力。
行業進入新發展模式後，誰能為群眾建設“好房子”，誰就能有未來。
作為國家“好房子”戰略的踐行者，保利發展將房地産行業高品質供應鏈建設提升至前所未有的高度，以央企責任回應時代命題，切實增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。
