原標題：北京市&&住房租賃企業稅收優惠新政，明年1月1日起實

  住房租賃企業增值稅徵收率由5%降至1.5%

  ●稅收優惠：住房租賃企業可享受增值稅徵收率由5%降至1.5%的優惠；企事業單位、社會團體及其他組織向專業化規模化住房租賃企業出租住房或保障性租賃住房的，可享受房産稅稅率由12%降至4%的優惠

  ●標準調整：將原標準的1000套（間）或建築面積3萬平方米及以上，下調至500套（間）或建築面積1.5萬平方米及以上，降幅達到50%

  ●流程簡化：明確實行“免申即享”簡化認定程序

  北京市住房租賃企業將迎來新一輪稅收政策支持。昨天，為落實財政部等三部門《關於完善住房租賃有關稅收政策的公告》，北京市住建委會同市財政局、國家稅務總局北京市稅務局聯合印發了《關於進一步明確本市住房租賃企業稅收政策適用有關事項的通知》，明確住房租賃企業稅收優惠政策實施細則，新政策將於明年1月1日起正式實施。

  根據《通知》，已按規定向所在區住房城鄉建設（房管）部門備案或報送開業信息、經營範圍包含“住房租賃”相關字樣的住房租賃企業，以自有住房或依法取得經營管理權的他人住房開展住房租賃經營業務，可按照相關規定享受稅收優惠政策。其中，住房租賃企業可享受增值稅徵收率由5%降至1.5%的優惠；企事業單位、社會團體及其他組織向專業化規模化住房租賃企業出租住房或保障性租賃住房的，可享受房産稅稅率由12%降至4%的優惠。

  為擴大政策受益面，北京市對專業化規模化住房租賃企業的認定標準進行了調整。將原標準的1000套（間）或建築面積3萬平方米及以上，下調至500套（間）或建築面積1.5萬平方米及以上，降幅達到50%。這一調整將使更多住房租賃企業能夠享受稅收優惠政策。

  在簡化辦事流程方面，《通知》明確實行“免申即享”簡化認定程序，切實優化營商環境，打造“北京服務”品牌。北京市房屋租賃管理服務&&將每月自動統計住房租賃企業合同備案信息及房源信息，對符合標準的企業直接認定為專業化規模化住房租賃企業並予以公布。運營保障性租賃住房的企業，則直接依據保障性租賃住房項目認定書進行認定。（記者 袁璐）

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  東城海淀啟動公租房配租

  公租房配租迎來新進展。記者日前獲悉，東城區和海淀區共1028套公租房將面向輪候家庭開展配租。東城區198套房源將於10月20日啟動意向登記，海淀區830套房源將採取直接向輪候家庭發放選房通知單的方式配租。

  東城區本次配租房源涵蓋大、中、小三類套型，其中大套型44套、中套型114套、小套型40套。由於區域內用地緊張，房源主要分佈在朝陽區、通州等區域，如朝陽區的北焦家園等項目，毗鄰地鐵7號線，交通便利。10月14日前取得保障房備案資格、尚未配租配售的東城區輪候家庭均可參加意向登記。對申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、重度殘疾人員、大病人員及二胎及以上多子女家庭，實行優先選房政策。登記時間為10月20日10時至22日17時，申請家庭可登錄北京保障房中心官網完成線上登記。

  海淀區本輪配租的830套房源中，大套型223套、中套型109套、小套型498套。房源分佈覆蓋清河小營、西三旗、永豐、溫泉鎮等多個片區。本次配租採取直接發放選房通知單的方式組織選房，輪候家庭無需重復登記申請。10月20日至24日，符合條件的家庭可持身份證及戶口簿到戶籍所在的街鎮住房保障管理部門領取《海淀區2025年第三批公共租賃住房直接發放選房通知單配租選房通知單》，按分組順序依次選房。

  據悉，符合公租房租金補貼條件的家庭，須由申請人自行到戶籍所在街道（鎮）住房保障管理部門提出申請。經街鎮、區兩級審核通過，取得租金補貼備案資格後，在簽訂公租房合同並辦理補貼領取登記手續後方可享受補貼。根據政策，承租家庭需先足額繳納月度租金，再按月領取補貼。租金補貼建築面積上限為60平方米，低於上限的按實際承租面積計算。（記者 袁璐）

  9宗商品住宅用地擬近期入市

  昨天，市規劃自然資源委網站發布2025年第八輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及9宗地，土地面積約44公頃，建築規模約103萬平方米，擬於近期供應。

  據悉，本輪推出的地塊全部位於市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較完善的區域。從區域分佈來看，中心城區3宗，位於海淀區及豐台區；副中心及平原多點地區6宗，位於通州區、昌平區、順義區、大興區及北京經濟技術開發區。

  海淀上地HD00-0702-18、HD00-0702-23、HD00-0702-24地塊，位於五環至六環之間，鄰近地鐵13號線和昌平線換乘站清河站，周邊生活配套成熟，受到廣泛關注。豐台區有2宗地列入清單，其中花鄉中部組團城中村改造項目FT00-2405-0001、0002地塊，位於三環至四環之間，鄰近地鐵房山線花鄉東橋站、地鐵10號線與房山線換乘首經貿站；北宮鎮張郭莊村A區棚戶區改造土地開發項目FT00-0204-6028地塊，位於五環至六環之間，鄰近地鐵14號線張郭莊站，毗鄰園博園，周邊生活配套也較為完善。

  北京城市副中心0703街區FZX-0703-6032、6031地塊，位於宋莊鎮，周邊有谷德瑪特購物廣場、首開通州萬象匯、首都醫科大學附屬北京安貞醫院通州院區、路縣故城遺址公園等，配套較好。順義區國展三期居住項目2301-0002、0003、0004地塊，位於天竺鎮，鄰近地鐵15號線花梨坎站，交通便捷。（記者 陳雪檸）