新建商品住宅、二手住宅日均網簽量較去年同期分別增長53%和93%

  雙節期間北京樓市趨於活躍

  在國慶、中秋雙節疊加的八天假期裏，北京樓市趨於活躍。據北京市住建委的數據顯示，10月1日至10月8日，北京市新建商品住宅網簽418套，日均網簽量較去年“十一”假期增長53%；二手住宅網簽148套，日均網簽量較去年“十一”假期增長93%。

  石景山一面向剛需人群的新樓盤，緊鄰6號線西黃村站，在9月底新開盤。“最近來看房的人流不錯，我們日均接待80組客人左右，這在長假裏已屬難得。”該樓盤銷售人員對記者&&，她在這個假期賣出了8套房子，“平均一天一套，這個業績在今年算很不錯。”

  會所體驗成為樓盤吸引客流的一大亮點。記者了解到，北京多個新盤在雙節期間進行實景會所試運營，開展露天電影節、主題燒烤、健身課程及棋牌娛樂等活動，通過沉浸式場景增強看房體驗。多家開發商&&，後續將依託持續投入使用的會所空間，策劃更多特色活動，吸引購房者到訪參觀。

  不過，北京樓市分化依舊明顯。在離上述樓盤不到5公里的另一新盤售樓處，銷售人員介紹，假期日均來訪量不到10組客人。“這是2023年底開盤的老項目了，目前還剩200多套房，去化節奏比較平緩。”

  二手房交易方面，部分剛需房源成交節奏加快。豐台區劉家窯板塊中介小池告訴記者，雙節期間，店內總共成交4套房源，均以小戶型為主，客戶也多為首次置業的年輕人。不過，相比今年8月份，10月份成交的一居室、二居室房源，業主普遍降價20萬元左右。同時，店內有六成左右的帶看客戶仍處於觀望狀態。

  “今年國慶合併中秋假期共8天，較去年‘十一’假期多1天，為購房者提供了充足的看房時間。”中原地産首席分析師張大偉&&，整體看，北京樓市在9月企穩升溫後，10月整體市場依然會維持相對熱度，新房因新增供應增加和需求堅實，“好房子”樓盤有一定的市場機會，但同時，二手房市場依然持續“以價換量”，居民購房心態仍偏向謹慎。

  為把握“銀十”窗口，各大開發商正積極搶收。據悉，今年雙節期間，新房特價房、折扣房、家電贈送以及物業費減免等促銷手段普遍。此外，9月北京新增新房源近6000套，形成階段性供應小高峰，大量新房源的入市，為“銀十”儲備了充足房源。