仲量聯行近日發布2025年上半年北京房地産市場回顧顯示，零售地産市場迎來季度供應高峰，專注於情緒價值的垂類品牌帶來新的消費熱點。

  垂類賽道、細小切口、單點突破的新銳品牌逆勢突圍。2025年上半年，餐飲、時尚、生活方式類品 牌依然是零售物業市場中的主力需求。其中，超級轉轉帶來3000平方米的二手多品類倉儲式購物超市，多個時尚品牌跨界咖啡領域，老鋪黃金成為年輕人新寵，騎行品牌通過社群粘性帶來高客流和激發強消費意願，以及盲盒類潮玩品牌持續引發市場熱潮，這些都在引領消費領域的新銳趨勢。

  第二季度全市共有約36萬平方米的新增供應於市區市場入市，約佔全年新增供應量的60%。中海大吉巷以接近滿租的開業率為二環內帶來全新的合院式街區商業，中關村大融城西區以餐飲為主要特色並實現100%開業率，而主營生活家居及消費電子的兩個京東Mall項目開業率均達到90%。

  仲量聯行華北區研究部董事紀明&&：“核心市場的優質項目正通過積極優化租戶結構來提升市場競爭力，因此對租金漲幅持謹慎態度。”