美國《世界日報》編譯稱,美國房屋稅 (property tax)通常根據公式來計算房屋價值,不見得等于房價,再乘以地方稅率,每一州和每一郡的房屋稅各有不同,差距很大。當地理財網站最近分析美國50個州和華府特區的房屋稅,美國家庭平均每年為房子支付2149元(美元,下同)房屋稅,其中新澤西、伊利諾伊等五個州房屋稅稅率最高。
資料圖:在建樓盤。中新社記者 張斌 攝
文章摘編如下:
州和地方政府極為依賴房屋稅,因為房屋稅相當于州和地方政府的三分之一稅收。然而一些居民幾乎不覺得自己在繳納房屋稅,另一些居民卻因為不願每年花幾千元付房屋稅而搬家。
個人理財網站WalletHub最近分析50州和華府特區的房屋稅,美國家庭平均每年為房子支付2149元房屋稅,以下是房屋稅稅率最高的五州:
1. 新澤西:實際房屋稅率高達2.35%,全美最糟。該州中位房價為31.59萬元,WalletHub發現典型房屋稅金額高達7410元。該州房價若較接近全國中位,房屋稅可跌至4189元。
2. 伊利諾伊:實際房屋稅率為2.30%,全國第二糟,但是由于中位房價僅為17.38萬元,所以房屋稅為3995元,還不算太高。
3. 新罕布希爾:這個小州的實際房屋稅率為2.15%,全美第三高,房價為23.73萬元,所以房屋稅高達5100元。
4. 康州:實際房屋稅率為1.97%,但因中位房價為27萬元,所以房屋稅達5327元。
5. 威斯康辛:實際房屋稅率為1.96%,中位房價為16.58萬元,地稅為3248元。鄰近的其他州,包括明尼蘇達、愛阿華、密西根,房屋稅也高于平均。
有些州的稅率不高,例如紐約的實際房屋稅率為1.62%,但是因為有全球最貴的房地産,中位房價高達28.34萬元,使得房屋稅達到4600元,金額為第4高。
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