美國《世界日報》近日發表署名為周方澄的文章指出，一項調查數據顯示，在美國貸款購房的人中，千禧世代年輕人佔比重高達45%，首次成為最大的房貸族群。盡管如此，年輕人購房仍要克服重重困難。

　　文章摘編如下：

　　如果您打算今年內賣房子，賣給千禧世代年輕人的可能性非常大，這樣的機率恐怕是有史以來最大的一次。

　　近日，一項以千禧世代年輕人為調查對象的報告指出，90%的受訪者認為目前是購房好時機，51%的受訪者甚至打算一年內購房。然而，房市卻供不應求，調查顯示，房屋庫存不足是買家普遍面臨的問題，幾乎所有年輕買家都是首次購房，並不了解買房可能面臨的風險，購房的挑戰更大。

　　購房困難重重，年輕人買房該注意什麼呢？

　　首先，找到好的房貸機構才會有好結果。購房時，應及時向房貸機構和房地産經紀人尋求幫助。房貸機構人員可幫助設定合理的期望，並為購房者找出最適合的房貸商品，而房地産經紀人員的作用，在于協助買家理智的將想要與需要分開。在真正開始購房前，與房貸人員及房産經紀建立良好關係是成功的第一步。

　　其次，準備應急金，以備不時之需。Mortgage Service Index調查發現，三分之一購屋者在買房子的過程中，有2000美元至5000美元的意外支出；十分之一的購屋者的意外成本甚至超過5000美元；這些錢主要用在購買家用品，檢測費上，所以買房前應多方搜尋必要資訊，充分準備應急資金。

　　第三，不要為了求快而忽略重要步驟。房市供不應求、買家競爭激烈，人人都想盡快買到理想房子。但要注意，如果幾個人同時看上一套房屋，往往是有充分準備的買家才能勝出，例如已申請房貸並被核準。

　　買房的人如果信用不良，多半不想碰觸信用分數這個話題，但這種做法有百害而無一利。應勇敢面對，向三大信用機構申請查看信用分數，並盡可能想辦法避免在買房作業期間拖累分數，例如不要大金額刷卡購物等。

【糾錯】

責任編輯： 李夏 陳璟春