小區門前綠地使用引糾紛 多部門協調妥處理

    近日，家住南京市浦口區招商雍寧府小區一樓的業主劉先生向新華網江蘇《民情直通車》欄目組反映，江浦街道綜合行政執法局三名城管人員認為其在門前綠地設置圍欄並硬化，屬於違建要求拆除，但他購買房屋時，開發商明確綠地歸他使用而且獲得樓上業主簽字同意。雙方因此産生爭執，在爭執過程中，其中一名城管搶奪他的手機併發生肢體衝突導致其摔倒。欄目組隨即與求助人取得&&，並赴現場了解情況。

部分業主將門前綠地改造成小院落

    據劉先生介紹，當初購買時，開發商承諾小區一樓門前的綠地位置使用權屬於一樓業主，並作將其為條款寫進了購房合同。小區部分一樓業主入住後，考慮到綠地敞開，沒有安全感，遂陸續開始設置圍欄，並打造成小院落。劉先生也將門前綠地進行了圍欄，並準備鋪設部分地磚，對綠地進行少部分硬化砌上小花壇。

    劉先生説，4月29日之前，江浦街道綜合行政執法局對部分業主一樓新建的“小院落”內硬化地面進行拆除。劉先生認為一樓門前的綠地開發商已經轉給了一樓業主，改造時業主也和小區物管達成了一致，城管部門上門執法行為不當。4月29日下午，劉先生發現又有三名城管隊員進入小區時，就拿出手機一直跟在城管隊員身後，準備拍下他們執法的過程，但隨後就發生了不愉快。“雙方言語上都有些激動，我就用手機對城管巡察人員進行拍攝，剛拍一會手機就被搶去了，其中一名城管用身體抵擋着我，我向後退步的過程中摔倒，好在雙方都比較克制都沒有動手。”劉先生説。在小區業主的勸説下，城管人員把手機還給了劉先生。

被臨時叫停的綠地改造施工現場

    《民情直通車》欄目組隨後&&了南京市浦口區江浦街道綜合行政執法局。該局相關負責人&&，因一樓房前綠化空地的處置問題，招商雍寧府小區一樓業主和其他樓層的業主有不同看法，他們先後多次接到12345轉來的投訴工單，反映小區一樓業主侵佔公共綠地，圈成了“私家花園”。4月29日，江浦街道綜合行政執法局再次組織工作人員前往了解相關投訴情況，先後發現該小區內很多一樓業主在門前綠地公共區域內設置圍欄、硬化地面、建造景觀。執法過程中，雙方的確發生了不愉快。對劉先生的投訴，江浦街道綜合行政執法局負責人及時詢問了參與執法的城管隊員，並對他們在工作中不當言語和工作態度進行了嚴厲批評。

一樓業主代表、開發商、物業專題座談會現場

    那麼，招商雍寧府小區內一樓門前綠地到底該如何使用？為了徹底解決一樓業主和其他樓層業主之間的分歧，5月5日，江浦街道綜合行政執法局牽頭組織小區一樓業主代表、開發商、物業召開了專題座談會。開發商南京盛通地産有限公司、招商積余物業公司和一樓業主代表達成一致，今後，一樓業主在改造綠地之前先諮詢城管部門意見，地面硬化不超過30%，在符合法律法規前提下可以合理使用一樓綠地，方便自己的同時也要避免損害其他業主利益。（韓良華 施博瀚）