近日，隨着物業稅“空轉”試點範圍擴大等消息的披露，物業稅開徵有無具體時間表？物業稅開徵後將給房地産市場帶來哪些影響？物業稅開徵仍面臨哪些亟待解決的問題……物業稅再次成為房地産市場最為引人注目的話題。

物業稅“空轉”進行時

    物業稅一再被提到議事日程，引發了業界的廣泛關注。有關專家在接受記者採訪時認為，儘管物業稅一旦開徵必將對房地産市場産生多重影響，但短期內開徵物業稅的條件尚不十分成熟。[詳情]

稅務部門：物業稅並非針對房地産市場

    物業稅“空轉”試點範圍擴大的消息經媒體披露後，記者&&了首批被納入試點範圍的六省市稅務部門，卻大多被告知：物業稅徵收尚沒有時間表，而且具體方案還沒有下來，因此無法向記者介紹相關情況，僅深圳、南京地稅部門的有關人士向記者透露了物業稅“空轉”的相關情況。[詳情]

業界觀點

物業稅將激活二手樓市 對房價影響有限

    我愛我家控股公司副總裁胡景暉認為，從影響上看，物業稅的開徵可促進二手房的釋放，從而對抑制房價産生積極作用。據他介紹，目前北京二手房的總存量大約有500萬套，而按照6%的正常流轉量來算的話，北京每年的二手房交易量應該在30萬套左右，但是實際的情況是北京市場上的二手房交易量遠遠低於這個數字，去年的交易量僅僅為7.5萬套。[詳情]

劉亞臣：謹防物業稅成為中低收入者新負擔

    瀋陽建築大學教授劉亞臣認為，目前徵收物業稅的時機尚不成熟。他説，物業稅的開徵將增加房産投資成本，遏制投機行為，能夠起到一定的“抑富”作用，而對於購房的中低收入者來説，購買第一套房應給予減徵政策，對於特困人群則需實行免稅政策，發揮“濟貧”作用，才能達到抑制投資和房價過快增長的作用。[詳情]

黎偉&&：開徵物業稅尚需破解諸多難題

    重慶朵力房地産公司董事長黎偉&&，推行物業稅首先要過房産和地産價值評估這道“門檻”。根據國外普遍經驗，物業稅徵收是以物業價值為依據徵收的，需要對房價地價合一進行評估，確定不動産的地段、位置，以確定相應的級差。[詳情]

用保有稅替代交易稅有助遏制樓市投資行為

    南京網尚房地産總經理胡光輝認為，物業稅是在保有環節徵收，而目前的房産稅收是在交易環節徵收。用物業稅替代房産稅能夠有效遏制投機購房的行為，而投機購房比例升高必然導致房價過快上漲，物業稅將隨房價上漲相應增長，從而加大房屋保有成本。投資人為避免付出過多成本，可以減持房産，這將促使房産流動更加通暢，還原樓市的本來面目。 [詳情]

（本報記者:李佳鵬 何廣懷 鄧華寧 徐旭忠 石慶偉 實習生:商艷青 章婧）