瀋陽建築大學教授劉亞臣認為，目前徵收物業稅的時機尚不成熟。他説，物業稅的開徵將增加房産投資成本，遏制投機行為，能夠起到一定的“抑富”作用，而對於購房的中低收入者來説，購買第一套房應給予減徵政策，對於特困人群則需實行免稅政策，發揮“濟貧”作用，才能達到抑制投資和房價過快增長的作用。
　　重慶朵力房地産公司董事長黎偉認為，目前調控政策已使得房産投資成本大大增加，一旦開徵物業稅，將更進一步增大房屋持有成本。據測算，在目前的房價構成中，稅費及開發商利潤佔到60%左右，建築成本只佔40%左右，在市民購買一套房屋的錢中，有30%至40%的錢繳納了各種稅費。一些購房者紛紛&&，眼下各種稅費已經夠重了，如再開徵物業稅，負擔就更重了。
　　正在瀋陽沈河區一處樓盤選購商品房的李先生告訴記者，雖然這幾年他家收入增加很多，但由於養老保險、物價上漲、孩子教育等支出的增加，生活壓力是加大的。他説：“不知道物業稅什麼時候&&，如果&&的話，肯定要每年交稅，實際上又增加了一項支出。如果每年按房産價值1%左右交稅，一套總價為50多萬元的房子，每年就要交5000多元，是個不小的負擔。他認為，如果物業稅實施後房價大幅下降，給購房者節省出大筆購房款，購房者當然對此歡迎，但如果在此之前已經花了高價買了房子的家庭，如果每年都要一樣根據房産價值交稅，則必然會加重負擔。