臨高縣金牌港園區：未來這裡可以訂制房子

　　原題：臨高打造新型建築全産業鏈

　　金牌港園區：未來這裡可以訂制房子

　　在中鐵建設海南綠色建築産業園生産車間，一片片澆築好混凝土的PC疊合板通過生産&&被送入養護窯，8個小時後，凝固成型的PC疊合板被轉移到堆場；一墻之隔的康莊住工裝配式建築部品件生産車間，硅砂、水泥、石灰、鋁粉等材料從投料口進入後，經過12小時的高溫、高壓蒸汽養護處理後，吐出一塊塊環保耐用的蒸壓加氣混凝土板材（ALC板）。遠處，北匯綠建、凡林建科、東南網架等項目施工現場熱火朝天。還有一批項目已簽約落地，即將開工……

　　2020年5月，省政府明確將裝配式建築部品件新增産能集中布局到臨高縣金牌港園區。隨着《海南自由貿易港建設總體方案》的公布，金牌港園區迎來了千載難逢的機遇。臨高縣委縣政府順勢而為，在金牌港園區規劃發展集研發、設計、生産、施工、交易、維護等為一體的裝配式建築全産業鏈集群，將金牌港園區打造成為動力強勁、帶動臨高未來高質量發展的“核心引擎”。

　　隨着一個個項目的落地、開工、投産，如今的金牌港園區如雨後春筍，蓄勢待發。

　　産品抗壓強度等級高

　　3月7日，走進中鐵建設海南綠色建築産業園生産車間，一個1.5米高的模殼引起了海南日報記者的注意，模殼是兩片薄薄的水泥板，模殼的中間綁扎着鋼筋。“別看這個模殼不起眼，這可是我們中鐵建設集團自主研發的專利産品，我們稱為IRF剪力墻組合模殼體系。”中鐵建設建築發展（海南）有限公司執行總經理曹志永説，IRF體系在設計、生産、運輸和安裝等方面形成了成套技術和企業技術標準，能夠實現豎向構件全裝配、全現澆，不用在施工現場進行鋼筋綁扎和模板安裝。運用該體系，不但減少現場施工人員，模板用量可減少90%，建築垃圾減少近40%。

　　“你別看模殼的水泥板僅有兩厘米厚，由於生産時添加了特殊材料，它的抗壓強度很高，達到了C80的強度等級。”曹志永説，使用IRF體系澆築的剪力墻，可以抵抗裂度達8.5級的地震。

　　海南綠色建築産業園是中鐵建設集團在海南自貿港布局的首個綠色建築産業園項目，也是首批進駐金牌港園區的裝配式建築産業項目之一。項目一期佔地面積100畝，投資2億元，裝配具備國際先進水平的裝配式建築部品生産線5條，年産能達6萬立方米。二期建成後，年産裝配式建築部品可達10萬立方米。

　　“目前公司主要生産PC疊合板和樓梯板，供應陵水棚戶區改造、三亞孵化中心等多個項目。”曹志永告訴海南日報記者，項目2021年12月29日正式投産，今年將全面拓展島內PC構件市場。

　　産品更環保 房子可訂制

　　總投資2.87億元的康莊住工裝配式建築部品件項目於2021年1月13日開工建設，同年12月10日投料試生産，實現了當年開工建設、當年投産見效。

　　“我們的産品是通過高溫高壓蒸汽養護而成，具有低污染、低能耗、低排放等環保節能優勢。”康莊住工科技（海南）有限公司總經理助理李松林説，ALC板是以硅砂（或粉煤灰、尾礦等）、水泥、石灰、鋁粉等為主原料，內嵌經過除銹、防腐處理的雙層雙向鋼筋網片，不但比傳統的磚墻結實耐用，且在同等規格下，比磚墻輕三分之一以上。

　　李松林説，ALC板除了寬度固定外，厚度和高度可根據客戶需求進行訂制，能夠應用於混凝土結構和鋼結構住宅、辦公樓、廠房的內外墻、樓板、屋面板、電氣墻板等，且施工方便，平整度高，與使用加氣塊、紅磚等墻體相比，可以降低裝飾、抹灰等費用，並且工期可縮短一半左右。

　　在辦公樓一樓展廳，展示着ALC板的樣品以及ALC板和鋼結構組合的樣板間。記者注意到，作為室內使用的墻板，ALC板上已預埋電纜管線開關和插座，真正實現了管線預埋一體化工廠製造，減少了後期工地開槽的工作量，提高了功效，減少了建築垃圾的産生。

　　“想蓋什麼樣的房子，只要下訂單，園區的企業就可以根據訂單來生産構件。可以這麼説，在金牌港園區，房子是可以訂制的。”李松林笑着説，裝配式建築是發展趨勢，未來如果農村蓋房也使用裝配式建築，不但可減少建材和施工污染，而且工期也大幅度縮短，從而降低建房成本。

　　臨高縣委書記文斌説，臨高將貫徹落實省委、省政府的決策部署，以優質的服務和一流的營商環境，做好項目全流程要素保障，切實解決項目落地和建設中的堵點、難點問題，加快推動項目早日落地開花結果，讓自貿港政策紅利惠及企業，助推金牌港園區高質量發展。

　　創新園區開發建設模式

　　為了加快金牌港園區建設，臨高縣除了投入2.4億元完善園區基礎設施外，還創新園區開發建設模式，引入央企，共同組建海南金髮園區開發管理有限公司（以下簡稱金髮園區公司），作為金牌港園區開發建設的&&公司。2021年12月17日，金髮園區公司成立並投入運營。

　　金髮園區公司由中交海洋投資控股有限公司、中鐵海南投資建設有限公司作為&&公司合作主體，與臨高縣屬國有企業臨高金牌港園區開發建設有限公司共同出資成立，負責金牌港園區規劃、勘察設計、建設管理、招商、園區運營服務、社區管理、準經營性公共服務設施的投資建設、園區內經營性項目的投資等工作。

　　金髮園區公司董事長林偉哲介紹，金牌港園區實行“園區&&公司+核心産業頭部企業産業園+配套産業服務投資主體”法人治理模式，在堅持“政府主導、企業主體、市場驅動、社會參與”的原則下，按照“統一策劃、統一規劃、統一設計、統一建設、統一招商、統一運營”的發展理念，激發社會資本活力，吸引各類社會資本參與園區建設及産業投資，推動園區高質量發展。

　　除了新型建築産業外，金牌港園區還將圍繞海洋裝備製造産業、糧油加工物流産業進行招商布局。“截至目前，新引進企業共12家。其中，已投産企業5家，在建企業3家，即將開工企業4家。”金髮園區公司招商運維部副經理任冬秀説，目前正在洽談的項目有19個，未來將形成上游原料生産、設備供應、研發設計，中游構件生産、建築施工，下游裝配式裝修、裝配式家居、運維管理等上、中、下游新型建築全産業鏈的格局。

　　臨高縣縣長唐守兵&&，臨高將進一步完善金牌港園區基礎設施和配套政策，吸引更多行業頭部企業、産業鏈關鍵項目落戶園區，培育新型建築領域的“單打冠軍”，打造百億級新型建築全産業鏈，着力把金牌港園區打造成為立足海南自貿港、服務全國、輻射東南亞的頂尖熱帶新型建築産業集聚區。（記者 林書喜）