海南“土地超市”上線

　　原題：海南“土地超市”上線

　　已完成土地出讓、補充耕地指標交易、“閒儲置換”三個首單

　　6月6日，海南“土地超市”平臺正式上線運作。目前，通過“土地超市”平臺，已經完成土地出讓、補充耕地指標交易、“閒儲置換”三個首單。其中，已出讓博鰲樂城國際醫療旅遊先行區9.25畝醫療衛生用地，陵水黎族自治縣政府與文昌市政府完成378.3畝補充耕地指標交易，三亞市完成一宗“閒儲置換”。

　　“土地超市”是什麼？“賣”什麼？怎麼“買”？“土地超市”制度是指通過建立“土地超市”資訊平臺，實現歸集産權明晰的存量建設用地、發布公開透明的土地資訊、配對有效精準的項目要素、提供方便快捷的用地選擇、實施規范高效的服務監管為一體的土地全生命周期監管制度體係。

　　“‘土地超市’，平臺就是‘超市’，土地就是‘商品’。”在6日舉行的“土地超市+閒儲置換”制度創新新聞發布會上，省自然資源和規劃廳相關負責人深入淺出地推介“土地超市”，“自今年1月以來，省自然資源和規劃廳帶位置下達全省批而未供土地的向量數據，組織各市縣對存量批而未供土地進行全面清理，並對清理出的土地逐一進行審查梳理，確定是否符合規劃條件、是否符合‘凈地’要求、土地權屬是否清晰等供應的基本條件，確保進入‘超市’的商品品質有保證。”

　　“土地超市”平臺已上線的土地主要是政府已完成收儲的土地，符合規劃和“凈地”要求的批而未供土地。目前，已上線的土地共168宗、面積約7000畝。市場主體可以通過“海易辦”APP或小程式點擊相應圖標進入“土地超市”進行體驗和選購。

　　“‘土地超市’，通過統籌提供充足的産業用地、建立公開透明的資訊平臺、實施土地全生命周期監管，解決‘有項目無土地’‘有土地不知曉 ’‘土地供後監管’等問題。”省自然資源和規劃廳相關負責人表示，“土地超市”制度的建立，既有助于各市縣“摸清家底”，招商時“心中有數”，也有助于企業“雲上讀地、雲上選地”，破解資源要素保障難題，服務海南自由貿易港建設。

　　除了“土地超市”外，當天的新聞發布會還介紹了“閒儲置換”制度。

　　“閒儲置換”制度是指因政府原因閒置的土地（指已繳清土地價款、落實項目資金，但因國土空間規劃依法修改造成閒置的土地）與“土地超市”中的政府儲備土地競價置換工作，競得土地的單位簽訂“閒儲置換”用地協議，推動實現閒儲置換的項目“簽約即拿地”“拿地即開工”，助推萬畝存量土地盤活及千億産值投資落地。

　　該制度通過建立“置換+競價”“置換+對賭”“置換+跨用途”模式，實現置換公平透明、促進“拿地即開工”，助推産業結構優化。（記者陳雪怡）